edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 24-003139-1763-CJ

location_onSan José, Tibas, Cinco Esquinas
Precio Base (1º Remate) CRC 25,521,300
description Finca: 0255108
square_foot Área: 76.63 m²
gavel Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente24-003139-1763-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Tibás
DemandadoXinia Violeta Jiménez Chinchilla
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 15, 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 25,521,300
VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 23, 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 19,141,000
DIECINUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 31, 2026
treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 6,380,320
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca – Lote para construcción de vivienda de interés social

Finca / Matrícula0255108
PartidoMunicipalidad de Tibás
Derecho000
TipoLote para construcción de vivienda de interés social
Plano Catastrado102801511977

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónTibas
DistritoCinco Esquinas
Ubicación CompletaDistrito 02-Cinco Esquinas, Cantón 13-Tibás, Provincia de San José
MedidaSETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)76.63 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE 933
SurLOTE 935
EsteLOTES 913 y 912
OesteALAMEDA 25
Detalle CompletoNORTE: LOTE 933; SUR: LOTE 935; ESTE: LOTES 913 y 912; OESTE: ALAMEDA 25

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesAnotaciones de servidumbre trasladada y medianería

Servidumbres

servidumbre trasladada
Anotada servidumbre trasladada
Cita: anotada en cita: 0312-00009397-01-0901-002
medianería
Anotada medianería
Cita: anotada en cita: 0312-00009397-01-0902-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Inmueble ubicado en Distrito 02-Cinco Esquinas, Canton Tibás, Provincia de San José, Lote para vivienda de interés social.
  • Expediente: 24-003139-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
  • Primera subasta programada para el 15 de julio de 2026 a las 09:00; base 25,521,267.99 CRC.

checklist Condiciones del Remate

  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada anotada en cita: 0312-00009397-01-0901-002 y medianería anotada en cita: 0312-00009397-01-0902-001
  • La subasta se ofrece en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra XINIA VIOLETA JIMENEZ CHINCHILLA. EXP: 24-003139-1763-CJ
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 15, 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 25,521,300
VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 23, 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 19,141,000
DIECINUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 31, 2026
treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 6,380,320
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #2 — Finca – Lote para construcción de vivienda de interés social

Finca / Matrícula255108
PartidoMunicipalidad de Tibás
Derecho000
TipoLote para construcción de vivienda de interés social

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónTibas
DistritoCinco Esquinas
Ubicación CompletaDistrito 02-Cinco Esquinas, Cantón 13-Tibás, Provincia de San José
MedidaSETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)76.63 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE 933
SurLOTE 935
EsteLOTES 913 y 912
OesteALAMEDA 25
Detalle CompletoNORTE: LOTE 933; SUR: LOTE 935; ESTE: LOTES 913 y 912; OESTE: ALAMEDA 25

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesAnotaciones de servidumbre trasladada y medianería

Servidumbres

servidumbre trasladada
Anotada servidumbre trasladada
Cita: anotada en cita: 0312-00009397-01-0901-002
medianería
Anotada medianería
Cita: anotada en cita: 0312-00009397-01-0902-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Inmueble ubicado en Distrito 02-Cinco Esquinas, Canton Tibás, Provincia de San José, Lote para vivienda de interés social.
  • Expediente: 24-003139-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
  • Primera subasta programada para el 15 de julio de 2026 a las 09:00; base 25,521,267.99 CRC.

checklist Condiciones del Remate

  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada anotada en cita: 0312-00009397-01-0901-002 y medianería anotada en cita: 0312-00009397-01-0902-001
  • La subasta se ofrece en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra XINIA VIOLETA JIMENEZ CHINCHILLA. EXP: 24-003139-1763-CJ
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 15, 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 25,521,300
VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 23, 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 19,141,000
DIECINUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 31, 2026
treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
CRC 6,380,320
SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #3 — Finca – Lote para construcción de vivienda de interés social

Finca / Matrícula255108
PartidoMunicipalidad de Tibás
Derecho000
TipoLote para construcción de vivienda de interés social

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónTibas
DistritoCinco Esquinas
Ubicación CompletaDistrito 02-Cinco Esquinas, Cantón 13-Tibás, Provincia de San José
MedidaSETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)76.63 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE 933
SurLOTE 935
EsteLOTES 913 y 912
OesteALAMEDA 25
Detalle CompletoNORTE: LOTE 933; SUR: LOTE 935; ESTE: LOTES 913 y 912; OESTE: ALAMEDA 25

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesAnotaciones de servidumbre trasladada y medianería

Servidumbres

servidumbre trasladada
Anotada servidumbre trasladada
Cita: anotada en cita: 0312-00009397-01-0901-002
medianería
Anotada medianería
Cita: anotada en cita: 0312-00009397-01-0902-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Inmueble ubicado en Distrito 02-Cinco Esquinas, Canton Tibás, Provincia de San José, Lote para vivienda de interés social.
  • Expediente: 24-003139-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
  • Primera subasta programada para el 15 de julio de 2026 a las 09:00; base 25,521,267.99 CRC.

checklist Condiciones del Remate

  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada anotada en cita: 0312-00009397-01-0901-002 y medianería anotada en cita: 0312-00009397-01-0902-001
  • La subasta se ofrece en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra XINIA VIOLETA JIMENEZ CHINCHILLA. EXP: 24-003139-1763-CJ
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

person Emisión

JuezAdriana Maria Sequeira Muñoz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-26

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario para una finca ubicada en Tibás, San José, lote para vivienda de interés social, con servidumbre trasladada y medianería; expediente 24-003139-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). La subasta inicial fijada para el 15 de julio de 2026, con remates posteriores y condiciones sobre pago y publicación.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En la puerta exterior de este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada, anotada en cita: 0312-00009397-01-0901-002; y medianeria, anotada en cita: 0312-00009397-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos cincuenta y cinco mil ciento ocho, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 02-CINCO ESQUINAS, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 933; al SUR LOTE 935; al ESTE LOTES 913 y 912 y al OESTE ALAMEDA 25. MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra XINIA VIOLETA JIMENEZ CHINCHILLA EXP:24-003139-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 26 de mayo del año 2026. f./ Licda. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026200663, publicación número: 1 de 2
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