edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005101-1205-CJ
Guanacaste, Tilarán, Santa Rosa
Precio Base (1º Remate) CRC 13,502,900
Información del Caso
Expediente25-005101-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoMARÍA DE LOS ANGELES ROJAS MARIN; MARIA ROSA MARIN MESEN; MARIO DOLORES DE LA TRINIDAD ROJAS OBANDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:30
CRC 13,502,900
TRECE MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
08:30
CRC 10,127,100
DIEZ MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
08:30
CRC 3,375,710
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca matrícula 64735, derechos 001 y 002, Guanacaste
Finca / Matrícula64735
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho001 y 002
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0813792-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoSanta Rosa
Ubicación CompletaDistrito 4-SANTA ROSA, Cantón 8-TILARÁN, Provincia de GUANACASTE
Medida171.5 m2
Área (m²)171.5 m²
Linderos
NorteLOTE F 28
SurLOTE F 26
EsteZANJA EN MEDIO Y OTRO
OesteNOROESTE CALLE PUBLICA CON 9 M
Detalle CompletoNorte: LOTE F 28; Sur: LOTE F 26; Este: ZANJA EN MEDIO Y OTRO; Oeste: NOROESTE CALLE PUBLICA CON 9 M
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas y treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis para la primera subasta.
- Si no hay postores, segunda subasta a las ocho horas y treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con base de 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Emisión
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido endiez horas con cuarenta minutos del quince de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-15
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra María de los Angeles Rojas Marin et al. sobre una finca en Guanacaste matrícula 64735 (derechos 001 y 002), ubicada en Santa Rosa, Tilarán. Primer remate 26/10/2026 a las 08:30 con base 13,502,852.62 CRC; segundas y terceras subastas con bases 10,127,139.47 CRC (75% de base) y 3,375,713.16 CRC (25% de base). Publicación de edicto: referencia 2026205357, publicación 1 de 2; instrucciones de publicación y notas para pago con cheque certificado.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 64735 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR N F 27. Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: LOTE F 28; SUR: LOTE F 26; ESTE: ZANJA EN MEDIO Y OTRO; OESTE: NOROESTE CALLE PUBLICA CON 9 M. MIDE: CIENTO SETENTA Y UN METROS CON CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0813792-1989. Para tal efecto, se señalan las ocho horas y treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARÍA DE LOS ANGELES ROJAS MARIN, MARIA ROSA MARIN MESEN, MARIO DOLORES DE LA TRINIDAD ROJAS OBANDO EXP:25-005101-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del quince de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026205357, publicación número: 1 de 2