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Terrain de 205 m² à San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Propriété n° 0174876Dossier 25-011069-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 1 févr. 2027, 13:30 · dans 108 jours
Mise à prix64 615 $Dépôt : 32 307,5 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡29,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 1 février 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
64 615 $
SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 février 2027
nueve de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
48 461,25 $
CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 février 2027
diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
schedule trece horas treinta minutos
16 153,75 $
DIECISÉIS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix64 615 $
Dépôt de garantie32 308 $
2e enchère
Mise à prix48 461 $
Dépôt de garantie24 231 $
3e enchère
Mise à prix16 154 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡145 000/m²
Zone 409-02-U06 · Cordero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡145 000/m² (409-02-U06) et rural ₡42 000/m² (409-02-R06 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (205 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 205 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡29 684 400
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère9 févr. 2027
₡25 199 850· ₡123 094/m²0,85×
3e enchère17 févr. 2027
₡8 399 950· ₡41 031/m²0,28×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0174876
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeLOTE 9-A, TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral406422492000
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Emplacement completDistrito Rincón De Sabanilla, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Superficiedoscientos cuatro metros con setenta y dos decímetro cuadrados
Surface (m²)204.72 m²
NordHECTOR VINDAS GONZÁLEZ
SudCALLE PÚBLICA
EstVIVIENDAS DEL SUR S.A.
OuestVIVIENDAS DEL SUR S.A.
Détail completal NORTE HECTOR VINDAS GONZÁLEZ; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIVIENDAS DEL SUR S.A. y al OESTE VIVIENDAS DEL SUR S.A.
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 9024, CITAS 2017-598539-01-0318-001

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 282-05277-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 282-05277-01-0903-001
  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios pero soporta servidumbres trasladadas citadas y una hipoteca legal
  • Se señalan tres fechas de remate con bases en porcentaje descendente (100%, 75%, 25%)
  • Todas las subastas están programadas a las 13:30 horas
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA y HIPOTECA LEGAL LEY 9024
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
N° de dossier25-011069-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALEJANDRO JESUS ALVAREZ MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeHenry Sanarrusia Gómez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciocho horas con cuarenta y siete minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-23

Edicto de remate judicial de propiedad en Heredia, matrícula 174876, con base inicial de $64,615 USD. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Alejandro Jesus Alvarez Morales. Tres subastas programadas para febrero de 2027.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texte original de l'avis de vente

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