Ativo

Casa de 6.120 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0203222Processo 26-001217-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Próximo: 1º leilãoqua., 13 de jan. de 2027, 8:00 · faltam 89 dias
Lance mínimo₡ 141.862.820Depósito: ₡ 70.931.410
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
11,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 13 de janeiro de 2027
08:00 del 13 de enero de 2027
schedule 08:00
₡ 141.862.820
141,862,820 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de janeiro de 2027
08:00 del 21 de enero de 2027
schedule 08:00
₡ 106.397.915
106,397,915 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de janeiro de 2027
08:00 del 29 de enero de 2027
schedule 08:00
₡ 35.465.705
35,465,705 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 141.862.820
Depósito para participar₡ 70.931.410
2º leilão
Lance mínimo₡ 106.397.915
Depósito para participar₡ 53.198.958
3º leilão
Lance mínimo₡ 35.465.705
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 605-01-R22 · Ojochal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.000/m² (605-01-R22) e urbano ₡28.000/m² (605-01-U22). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.120 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.240.000
11,59×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1059% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão21 de jan. de 2027
₡106.397.915· ₡17.385/m²8,69×
3º leilão29 de jan. de 2027
₡35.465.705· ₡5.795/m²2,90×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0203222
Fração000
TipoTerreno de Tacotal con dos casas de habitación
Planta cadastralP-1744007-2014
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida6,120 m2
Área (m²)6,120 m²
NorteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA
SulTRIVIA AZUL
LesteRESTO RESERVADO Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
OesteRESTO RESERVADO
Detalhe completoNorte: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA; Sur: TRIVIA AZUL; Este: RESTO RESERVADO Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA; Oeste: RESTO RESERVADO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS

Servidões

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: 2014-266941-01-0002-001
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Este edicto será publicado dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
  • Hora de inicio del primer remate: 08:00; segundo remate: 08:00; tercer remate: 08:00.
Nº do processo26-001217-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuBUSCAR Y ENCONTRAR SRL
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizArelys Campos Montoya
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con cincuenta y seis minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-02

Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 203222, Tacotal, con dos casas de habitación; base de 141,862,820 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; (reservas, restricciones y servidumbres citadas); remates programados para 13-01-2027, 21-01-2027 y 29-01-2027; demanda Municipalidad de Osa contra Buscar y Encontrar SRL; expediente EXP:26-001217-1201-CJ; Juzgado de Cobro de Golfito.

  • Se informa a los interesados que paguen con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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