Propiedad con construcción de 3,3 ha en Alajuela, Alajuela
- Demanda ordinaria asociada al proceso de sucesión
- Servidumbre que limita uso y potencial valor de la finca
- dos casas mencionadas; ocupación no confirmada
Cronograma de Remates
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Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Ubicación en Mapa
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Recomendación: Con precaución
Propiedad en remate total con carga base de demanda ordinaria y servidumbre. Acceso por carretera facilita entrada; no hay hipotecas registradas en el registro, pero existen limitaciones por la servidumbre y por la demanda anterior. Requiere due diligence adicional y ver resolución de la demanda para comprender posibles efectos sobre la tenencia y el uso.
Remate de Finca 2-00142144, matrícula 142144, derecho 000 (remate de 100% de la finca). Nagatac S.A. es la propietaria inscrita. Finca cultivada (cacao/azúcar) con dos casas, ubicada en Alajuela. Gravámenes y afectaciones: servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE; demanda ordinaria (Rolf Bars contra Nagatac S.A.). No hay hipotecas registradas reportadas. Edicto 2026 con base de subasta de 727,267,477.00; primeras fechas de remate 4/6/2026, 11/6/2026 y 16/6/2026.
Alcance del Remate
100% de la finca 2-00142144 (matrícula 142144), derecho 000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: dos casas mencionadas; ocupación no confirmada
Cargas
Demanda Ordinaria ROLF BARS C/ NAGATAC S.A.
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Acceso por calle o carretera pública en el linde norte
- Sin hipotecas registradas reportadas en el registro (a falta de confirmación de otras anotaciones)
Puntos en Contra
- Demanda ordinaria asociada al proceso de sucesión
- Servidumbre que limita uso y potencial valor de la finca
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca matrícula 142144
Ubicación y Medida
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Publicación: Reference N° 2026194992; publicación N° 1 de 2
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de sucesión ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. en Alajuela. Finca matrícula 142144 rematada. Primera subasta 4 de junio de 2026 a las 08:00; segunda subasta 11 de junio de 2026 a las 08:00; tercera subasta 16 de junio de 2026 a las 08:00. Base original 727,267,477 CRC; segunda subasta 75% de la base; tercera subasta 25% de la base. Gravámenes: servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE. Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SUCESION ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. EXP:00-001400-0638-CI.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de con una base de SETECIENTOS VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CERO CÉNTIMOS, soportando ANOTACIONES DE DEMANDA ORDINARIA CITAS 481-05142-001 y 2009-201532-01-0002-001. PRACTICADO CITAS 800-229352-01-0001-001. GRAVÁMENES O AFECTACIONES: SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO RECOPE CITAS 333-17448-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 142144, derecho CERO CERO CERO, con naturaleza de TERRENO CULTIVADO DE CACAO AZÚCAR CON DOS CASAS, con una medida de TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL ONCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL DIECISÉIS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO OCHENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SUCESION ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. EXP:00-001400-0638-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 19 de marzo del año 2026. Licenciado Jaime Eduardo Rivera Prieto, Juez. Referencia N°: 2026194992, publicación número: 1 de 2