Remate Judicial — Expediente 00-001400-0638-CI
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 142144
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad en remate total con carga base de demanda ordinaria y servidumbre. Acceso por carretera facilita entrada; no hay hipotecas registradas en el registro, pero existen limitaciones por la servidumbre y por la demanda anterior. Requiere due diligence adicional y ver resolución de la demanda para comprender posibles efectos sobre la tenencia y el uso.
Remate de Finca 2-00142144, matrícula 142144, derecho 000 (remate de 100% de la finca). Nagatac S.A. es la propietaria inscrita. Finca cultivada (cacao/azúcar) con dos casas, ubicada en Alajuela. Gravámenes y afectaciones: servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE; demanda ordinaria (Rolf Bars contra Nagatac S.A.). No hay hipotecas registradas reportadas. Edicto 2026 con base de subasta de 727,267,477.00; primeras fechas de remate 4/6/2026, 11/6/2026 y 16/6/2026.
Alcance del Remate
100% de la finca 2-00142144 (matrícula 142144), derecho 000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: dos casas mencionadas; ocupación no confirmada
Cargas
Demanda Ordinaria ROLF BARS C/ NAGATAC S.A.
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Acceso por calle o carretera pública en el linde norte
- Sin hipotecas registradas reportadas en el registro (a falta de confirmación de otras anotaciones)
Puntos en Contra
- Demanda ordinaria asociada al proceso de sucesión
- Servidumbre que limita uso y potencial valor de la finca
Ubicación y Medida
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Publicación: Reference N° 2026194992; publicación N° 1 de 2
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de sucesión ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. en Alajuela. Finca matrícula 142144 rematada. Primera subasta 4 de junio de 2026 a las 08:00; segunda subasta 11 de junio de 2026 a las 08:00; tercera subasta 16 de junio de 2026 a las 08:00. Base original 727,267,477 CRC; segunda subasta 75% de la base; tercera subasta 25% de la base. Gravámenes: servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE. Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SUCESION ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. EXP:00-001400-0638-CI.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de con una base de SETECIENTOS VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CERO CÉNTIMOS, soportando ANOTACIONES DE DEMANDA ORDINARIA CITAS 481-05142-001 y 2009-201532-01-0002-001. PRACTICADO CITAS 800-229352-01-0001-001. GRAVÁMENES O AFECTACIONES: SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO RECOPE CITAS 333-17448-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 142144, derecho CERO CERO CERO, con naturaleza de TERRENO CULTIVADO DE CACAO AZÚCAR CON DOS CASAS, con una medida de TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL ONCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL DIECISÉIS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO OCHENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SUCESION ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. EXP:00-001400-0638-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 19 de marzo del año 2026. Licenciado Jaime Eduardo Rivera Prieto, Juez. Referencia N°: 2026194992, publicación número: 1 de 2