Escriba la base que aparece en el edicto y vea cuánto dinero necesita realmente: las tres bases, el depósito para participar, el presupuesto total y las fechas límite contadas en días hábiles.
La base del segundo remate es el 75% de la original y la del tercero el 25%. El postor ordinario deposita el 50% de la base, salvo en el tercer remate, donde deposita el 100% de su oferta.
Estas cifras salen directamente de los artículos 159 y 161 del Código Procesal Civil. Aun así, la base que manda es la que consta en la resolución judicial y en el edicto publicado: pudo haber una modificación posterior. Vea el proceso completo →
El precio del remate no es el costo final. Después vienen la protocolización notarial, la inscripción registral, posibles impuestos o cuotas pendientes, reparaciones y, en el peor caso, el costo de lograr la entrega material del inmueble.
Recuerde el plazo: si no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día. No hay derecho a que el tribunal espere la aprobación de un préstamo, y la finca todavía no está a su nombre para hipotecarla. El dinero tiene que estar resuelto antes de levantar la mano.
Los plazos del Código se cuentan en días hábiles. Escriba una fecha y vea las que se derivan de ella.
Escoja una fecha para ver el cálculo.
Escoja una fecha para ver el cálculo.
Esta calculadora solo descuenta sábados y domingos. No conoce los feriados ni los períodos de vacaciones judiciales, y tampoco sabe si la notificación de todos los interesados ya se cumplió —requisito que va en paralelo al plazo y que puede correr la fecha hacia adelante.
Úsela como orientación, no como fecha oficial. La fecha que vale es la del expediente.
Si tiene la base original y la base que se anuncia ahora, la proporción entre ambas sugiere de cuál de las tres subastas se trata.
Escriba las dos bases para ver el resultado.
El cálculo es solo una comprobación. Antes de asistir a un segundo o tercer remate, revise en el expediente el acta del remate anterior: debe reflejar que fue declarado fracasado por falta de postores. Pudo haber una suspensión, una nulidad o una reprogramación que cambie todo.
Filtre por precio máximo, área, provincia y fecha de subasta en la lista completa de remates activos.