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Land (3.3 ha) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Property no. 0142144Case 00-001400-0638-CITribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
June 4, 2026
LAS OCHO HORAS DEL CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡727,267,477
SETECIENTOS VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CERO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
LAS OCHO HORAS DEL ONCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡545,450,607.75
QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 16, 2026
LAS OCHO HORAS DEL DIECISÉIS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡181,819,008
CIENTO OCHENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡727,267,477
Deposit to bid₡363,633,739
2nd Auction
Base price₡545,450,608
Deposit to bid₡272,725,304
3rd Auction
Base price₡181,819,008
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 142144
Property / Registration No.0142144
Share000
TypeTERRENO CULTIVADO DE CACAO AZÚCAR CON DOS CASAS
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGarita
Full LocationAlajuela, Alajuela
Size32,523.36 m2
Area (m²)32,523.36 m²
Encumbrances and Annotations
MortgagesGRAVÁMENES O AFECTACIONES: SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO RECOPE
Easements
Servidumbre de Oleoducto y de Paso RECOPE
Servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE
Citation: 333-17448-01-0001-001
Detailed Observations
- Publicación: Reference N° 2026194992; publicación N° 1 de 2
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number00-001400-0638-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO DE SUCESION
PlaintiffROLF JUERGEN BARS
DefendantNAGATAC S.A.
CourtTribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeLicenciado Jaime Eduardo Rivera Prieto
PositionJuez
Issued in19 de marzo de 2026
Date2026-03-19
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de sucesión ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. en Alajuela. Finca matrícula 142144 rematada. Primera subasta 4 de junio de 2026 a las 08:00; segunda subasta 11 de junio de 2026 a las 08:00; tercera subasta 16 de junio de 2026 a las 08:00. Base original 727,267,477 CRC; segunda subasta 75% de la base; tercera subasta 25% de la base. Gravámenes: servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE. Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SUCESION ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. EXP:00-001400-0638-CI.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de con una base de SETECIENTOS VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CERO CÉNTIMOS, soportando ANOTACIONES DE DEMANDA ORDINARIA CITAS 481-05142-001 y 2009-201532-01-0002-001. PRACTICADO CITAS 800-229352-01-0001-001. GRAVÁMENES O AFECTACIONES: SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO RECOPE CITAS 333-17448-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 142144, derecho CERO CERO CERO, con naturaleza de TERRENO CULTIVADO DE CACAO AZÚCAR CON DOS CASAS, con una medida de TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL ONCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL DIECISÉIS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO OCHENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SUCESION ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. EXP:00-001400-0638-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 19 de marzo del año 2026. Licenciado Jaime Eduardo Rivera Prieto, Juez. Referencia N°: 2026194992, publicación número: 1 de 2