Actif
Terrain de 3,3 ha à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Propriété n° 0142144Dossier 00-001400-0638-CITribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
4 juin 2026
LAS OCHO HORAS DEL CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
727 267 477 ₡
SETECIENTOS VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CERO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
LAS OCHO HORAS DEL ONCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
545 450 607,75 ₡
QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juin 2026
LAS OCHO HORAS DEL DIECISÉIS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
181 819 008 ₡
CIENTO OCHENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix727 267 477 ₡
Dépôt de garantie363 633 739 ₡
2e enchère
Mise à prix545 450 608 ₡
Dépôt de garantie272 725 304 ₡
3e enchère
Mise à prix181 819 008 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca matrícula 142144
N° de propriété (finca)0142144
Quote-part000
TypeTERRENO CULTIVADO DE CACAO AZÚCAR CON DOS CASAS
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGarita
Emplacement completAlajuela, Alajuela
Superficie32,523.36 m2
Surface (m²)32,523.36 m²
Charges et annotations
HypothèquesGRAVÁMENES O AFECTACIONES: SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO RECOPE
Servitudes
Servidumbre de Oleoducto y de Paso RECOPE
Servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE
Référence : 333-17448-01-0001-001
Observations détaillées
- Publicación: Reference N° 2026194992; publicación N° 1 de 2
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier00-001400-0638-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO DE SUCESION
DemandeurROLF JUERGEN BARS
DéfendeurNAGATAC S.A.
TribunalTribunal Colegiado de Primera Instancia Civil del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeLicenciado Jaime Eduardo Rivera Prieto
FonctionJuez
Émis à19 de marzo de 2026
Date2026-03-19
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de sucesión ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. en Alajuela. Finca matrícula 142144 rematada. Primera subasta 4 de junio de 2026 a las 08:00; segunda subasta 11 de junio de 2026 a las 08:00; tercera subasta 16 de junio de 2026 a las 08:00. Base original 727,267,477 CRC; segunda subasta 75% de la base; tercera subasta 25% de la base. Gravámenes: servidumbre de oleoducto y de paso RECOPE. Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SUCESION ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. EXP:00-001400-0638-CI.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de con una base de SETECIENTOS VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CERO CÉNTIMOS, soportando ANOTACIONES DE DEMANDA ORDINARIA CITAS 481-05142-001 y 2009-201532-01-0002-001. PRACTICADO CITAS 800-229352-01-0001-001. GRAVÁMENES O AFECTACIONES: SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO Y DE PASO RECOPE CITAS 333-17448-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 142144, derecho CERO CERO CERO, con naturaleza de TERRENO CULTIVADO DE CACAO AZÚCAR CON DOS CASAS, con una medida de TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL ONCE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL DIECISÉIS DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO OCHENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de SUCESION ROLF JUERGEN BARS contra NAGATAC S.A. EXP:00-001400-0638-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 19 de marzo del año 2026. Licenciado Jaime Eduardo Rivera Prieto, Juez. Referencia N°: 2026194992, publicación número: 1 de 2