Actif
Terrain de 1,6 ha à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0148647Dossier 01-462045JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
10:00
20 553 722 ₡
VEINTE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
07 de octubre de 2026
10:00
15 415 291,5 ₡
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
15 de octubre de 2026
10:00
5 138 430,5 ₡
CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 553 722 ₡
Dépôt de garantie10 276 861 ₡
2e enchère
Mise à prix15 415 292 ₡
Dépôt de garantie7 707 646 ₡
3e enchère
Mise à prix5 138 431 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (605-01-R16) et urbain ₡18 000/m² (605-01-U16 · Condominio Sin Fin). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (15 530 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 15,530 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 976 631
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0148647
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralP-1087544-2006
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
SuperficieQUINCE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)15,529.59 m²
Limites
NordLote 8
SudLote 10 y parte con YURRO
EstÁrea de Protección de la Quebrada en medio y Lotes 5 y 6
OuestServidumbre de paso de 10.00 metros de ancho en medio y Lotes 19 y 20
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 10 Y E PARTE CON YURRO; al ESTE AREA DE PROTECCIÓN DE LA QUEBRADA EN MEDIO Y LOTES 5 Y 6 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO EN MEDIO Y LOTES 19 Y 20.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
servidumbre de paso
Référence : 552-19267-01-0001-001
servidumbre de paso
Référence : 568-75836-01-0029-001
servidumbre de paso
Référence : 568-75836-01-0029-001
Observations détaillées
- Propiedad descrita: finca ubicada en Puntarenas, Lote 9, Potrero, Distrito PUERTO CORTÉS, Cantón Osa; plano P-1087544-2006; superficie 15,529.59 m2.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-101-462045 SOCIEDAD ANÓNIMA
- Hora y fecha de la primera subasta: 10:00 del 29 de septiembre de 2026
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier01-462045
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurSOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez
Émis àdoce horas con veinte minutos
Date2026-06-09
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; finca ubicada en Puntarenas, Lote 9, Potrero; matrícula 148647; base inicial 20,553,722 CRC; primer remate 29-09-2026 a las 10:00; siguientes remates 07-10-2026 y 15-10-2026; nota sobre aceptación de cheque certificado; referencia 2026200248; publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y PROHIB REF: 2358-171-001 CITAS: 304-01938-01-0901-057, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 552-19267-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil seiscientos cuarenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE 9 TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 10 Y E PARTE CON YURRO; al ESTE AREA DE PROTECCIÓN DE LA QUEBRADA EN MEDIO Y LOTES 5 Y 6 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO EN MEDIO Y LOTES 19 Y 20. MIDE: QUINCE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1087544-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-101-462045 SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:19-002932-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026200248, publicación número: 1 de 2