Ativo
Terreno de 1,6 ha em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0148647Processo 01-462045JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
10:00
₡ 20.553.722
VEINTE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
07 de octubre de 2026
10:00
₡ 15.415.291,5
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
10:00
₡ 5.138.430,5
CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.553.722
Depósito para participar₡ 10.276.861
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.415.292
Depósito para participar₡ 7.707.646
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.138.431
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 605-01-R16 · Tilapias La Cascada Vista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (605-01-R16) e urbano ₡18.000/m² (605-01-U16 · Condominio Sin Fin). Mostramos o valor rural porque o terreno (15.530 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 15,530 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.976.631
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0148647
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralP-1087544-2006
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaQUINCE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)15,529.59 m²
Limites
NorteLote 8
SulLote 10 y parte con YURRO
LesteÁrea de Protección de la Quebrada en medio y Lotes 5 y 6
OesteServidumbre de paso de 10.00 metros de ancho en medio y Lotes 19 y 20
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 10 Y E PARTE CON YURRO; al ESTE AREA DE PROTECCIÓN DE LA QUEBRADA EN MEDIO Y LOTES 5 Y 6 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO EN MEDIO Y LOTES 19 Y 20.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
servidumbre de paso
Referência: 552-19267-01-0001-001
servidumbre de paso
Referência: 568-75836-01-0029-001
servidumbre de paso
Referência: 568-75836-01-0029-001
Observações detalhadas
- Propiedad descrita: finca ubicada en Puntarenas, Lote 9, Potrero, Distrito PUERTO CORTÉS, Cantón Osa; plano P-1087544-2006; superficie 15,529.59 m2.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-101-462045 SOCIEDAD ANÓNIMA
- Hora y fecha de la primera subasta: 10:00 del 29 de septiembre de 2026
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo01-462045
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuSOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez
Emitido emdoce horas con veinte minutos
Data2026-06-09
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; finca ubicada en Puntarenas, Lote 9, Potrero; matrícula 148647; base inicial 20,553,722 CRC; primer remate 29-09-2026 a las 10:00; siguientes remates 07-10-2026 y 15-10-2026; nota sobre aceptación de cheque certificado; referencia 2026200248; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y PROHIB REF: 2358-171-001 CITAS: 304-01938-01-0901-057, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 552-19267-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-75836-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil seiscientos cuarenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE 9 TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 10 Y E PARTE CON YURRO; al ESTE AREA DE PROTECCIÓN DE LA QUEBRADA EN MEDIO Y LOTES 5 Y 6 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 10.00 METROS DE ANCHO EN MEDIO Y LOTES 19 Y 20. MIDE: QUINCE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1087544-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-101-462045 SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:19-002932-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026200248, publicación número: 1 de 2