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House (250 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Pozos
Property no. 0561531Case 01-507688Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Oct 7, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.05× the tax value
Land ≈ ₡26.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 21, 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡109,886,966
CIENTO NUEVE MILLONES OCHOCENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 29, 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡82,415,000
OCHENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 7, 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡27,471,741.5
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡109,886,966
Deposit to bid₡54,943,483
2nd Auction
Base price₡82,415,000
Deposit to bid₡41,207,500
3rd Auction
Base price₡27,471,742
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡105,000/m²
Zone 109-03-U03 · Centro de Pozos
250 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,283,600
1.05×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 21, 2026
₡109,886,966· ₡438,986/m²4.18×
2nd auctionSep 29, 2026
₡82,415,000· ₡329,239/m²3.14×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0561531
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE B-LOTE 28 CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan109629512004
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPozos
Full LocationSan José, Santa Ana, Pozos
Size250 m2 con 32 dm2
Area (m²)250.32 m²
NorthNORTE: AVENIDA CENTRAL CON FRENTE A CALLE PUBLICA, 11.05 METROS
SouthSUR: JORGE GUILLOT EVANS
EastESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 29 - B
WestOESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 27 - B
Full DetailNORTE: AVENIDA CENTRAL CON FRENTE A CALLE PUBLICA DE 11.05 METROS; SUR: JORGE GUILLOT EVANS; ESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 29 - B; OESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 27 - B
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca ubicada en Pozos, Santa Ana, San José; matrícula 561531; naturaleza: terreno para construir Bloque B-Lote 28; área 250.32 m2; linderos descritos.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number01-507688
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DefendantSOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeIVAN TIFFER VARGAS
PositionJuez
Issued in19 de agosto del año 2026.
Date2026-08-19

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Pozos, Santa Ana (San José). Matrícula 561531, derecho 000. Naturaleza: terreno para construir Bloque B-Lote 28 con una casa en distrito Pozos, cantón Santa Ana, San José. Linderos: norte Avenida Central (11.05 m); sur Jorge Guillot Evans; este Doña Amalita S.A. y Lote 29-B; oeste Doña Amalita S.A. y Lote 27-B. Primera subasta 21/09/2026 a las 10:00; segundas subastas 29/09/2026 (75% de la base) y 07/10/2026 (25% de la base). Base original 109,886,966 CRC; bases menores: 82,415,024.50 CRC y 27,471,741.50 CRC. Exp: 26-001714-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Magistrado: Iván Tiffer Vargas. Referencia N°: 2026208185, publicación número: 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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