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Maison de 250 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Pozos
Propriété n° 0561531Dossier 01-507688Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 septembre 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
10:00
109 886 966 ₡
CIENTO NUEVE MILLONES OCHOCENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 septembre 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
10:00
82 415 000 ₡
OCHENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 octobre 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
10:00
27 471 741,5 ₡
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix109 886 966 ₡
Dépôt de garantie54 943 483 ₡
2e enchère
Mise à prix82 415 000 ₡
Dépôt de garantie41 207 500 ₡
3e enchère
Mise à prix27 471 742 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 109-03-U03 · Centro de Pozos
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 283 600
1,05×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE B-LOTE 28 CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-POZOS CANTON 9-SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ
N° de propriété (finca)0561531
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE B-LOTE 28 CON UNA CASA
Plan cadastral109629512004
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPozos
Emplacement completSan José, Santa Ana, Pozos
Superficie250 m2 con 32 dm2
Surface (m²)250.32 m²
Limites
NordNORTE: AVENIDA CENTRAL CON FRENTE A CALLE PUBLICA, 11.05 METROS
SudSUR: JORGE GUILLOT EVANS
EstESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 29 - B
OuestOESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 27 - B
Détail completNORTE: AVENIDA CENTRAL CON FRENTE A CALLE PUBLICA DE 11.05 METROS; SUR: JORGE GUILLOT EVANS; ESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 29 - B; OESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 27 - B
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Finca ubicada en Pozos, Santa Ana, San José; matrícula 561531; naturaleza: terreno para construir Bloque B-Lote 28; área 250.32 m2; linderos descritos.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier01-507688
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DéfendeurSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeIVAN TIFFER VARGAS
FonctionJuez
Émis à19 de agosto del año 2026.
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Pozos, Santa Ana (San José). Matrícula 561531, derecho 000. Naturaleza: terreno para construir Bloque B-Lote 28 con una casa en distrito Pozos, cantón Santa Ana, San José. Linderos: norte Avenida Central (11.05 m); sur Jorge Guillot Evans; este Doña Amalita S.A. y Lote 29-B; oeste Doña Amalita S.A. y Lote 27-B. Primera subasta 21/09/2026 a las 10:00; segundas subastas 29/09/2026 (75% de la base) y 07/10/2026 (25% de la base). Base original 109,886,966 CRC; bases menores: 82,415,024.50 CRC y 27,471,741.50 CRC. Exp: 26-001714-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Magistrado: Iván Tiffer Vargas. Referencia N°: 2026208185, publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-918223-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número quinientos sesenta y un mil quinientos treinta y uno, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE B-LOTE 28 CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-POZOS CANTON 9-SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: AVENIDA CENTRAL CON FRENTE A CALLE PUBLICA DE 11.05 METROS SUR: JORGE GUILLOT EVANS ESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 29 - B OESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 27 - B MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10:00 209/09/2026 con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-507688 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001714-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 19 de agosto del año 2026. JUEZ IVAN TIFFER VARGAS. Referencia N°: 2026208185, publicación número: 1 de 2