Ativo

Casa de 250 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Pozos
Matrícula 0561531Processo 01-507688Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 7 de out. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
21 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 109.886.966
CIENTO NUEVE MILLONES OCHOCENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 82.415.000
OCHENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡ 27.471.741,5
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 109.886.966
Depósito para participar₡ 54.943.483
2º leilão
Lance mínimo₡ 82.415.000
Depósito para participar₡ 41.207.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 27.471.742
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 109-03-U03 · Centro de Pozos
Terreno de 250 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.283.600
1,05×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de set. de 2026
₡109.886.966· ₡438.986/m²4,18×
2º leilão29 de set. de 2026
₡82.415.000· ₡329.239/m²3,14×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0561531
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE B-LOTE 28 CON UNA CASA
Planta cadastral109629512004
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPozos
Localização completaSan José, Santa Ana, Pozos
Medida250 m2 con 32 dm2
Área (m²)250.32 m²
NorteNORTE: AVENIDA CENTRAL CON FRENTE A CALLE PUBLICA, 11.05 METROS
SulSUR: JORGE GUILLOT EVANS
LesteESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 29 - B
OesteOESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 27 - B
Detalhe completoNORTE: AVENIDA CENTRAL CON FRENTE A CALLE PUBLICA DE 11.05 METROS; SUR: JORGE GUILLOT EVANS; ESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 29 - B; OESTE: DOÑA AMALITA S.A., Y LOTE 27 - B
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Finca ubicada en Pozos, Santa Ana, San José; matrícula 561531; naturaleza: terreno para construir Bloque B-Lote 28; área 250.32 m2; linderos descritos.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo01-507688
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIVAN TIFFER VARGAS
CargoJuez
Emitido em19 de agosto del año 2026.
Data2026-08-19

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Pozos, Santa Ana (San José). Matrícula 561531, derecho 000. Naturaleza: terreno para construir Bloque B-Lote 28 con una casa en distrito Pozos, cantón Santa Ana, San José. Linderos: norte Avenida Central (11.05 m); sur Jorge Guillot Evans; este Doña Amalita S.A. y Lote 29-B; oeste Doña Amalita S.A. y Lote 27-B. Primera subasta 21/09/2026 a las 10:00; segundas subastas 29/09/2026 (75% de la base) y 07/10/2026 (25% de la base). Base original 109,886,966 CRC; bases menores: 82,415,024.50 CRC y 27,471,741.50 CRC. Exp: 26-001714-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Magistrado: Iván Tiffer Vargas. Referencia N°: 2026208185, publicación número: 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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