Activo

Propiedad con construcción de 177 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Finca 0204103Expediente 01-573250-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 30 abr 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 08:00
₡4 838 802
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
schedule 08:00
₡3 629 101,5
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
schedule 08:00
₡1 209 700,5
UN MILLón DOSCIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 838 802
Depósito para participar₡2 419 401
2º Remate
Base₡3 629 102
Depósito para participar₡1 814 551
3º Remate
Base₡1 209 701
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 202-01-U08 · Bajo Cucú
Terreno de 177 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 974 000
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 abr 2026
₡4 838 802· ₡27 307/m²0,61×
2.º remate22 abr 2026
₡3 629 102· ₡20 480/m²0,46×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0204103
Partido3-101-573250 S.A.
Derecho003
TipoFinca para construir
Plano Catastrado204452051981
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Ramón
Ubicación CompletaDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)177.2 m²
NorteRITA BADILLA BARRANTES
SurCALLE PUBLICA CON 8M 47CM
EsteCARLOS LUIS ARTAVIA Y OTRO
OesteLOTE B
Detalle CompletoNorte: RITA BADILLA BARRANTES; Sur: CALLE PUBLICA CON 8M 47CM; Este: CARLOS LUIS ARTAVIA Y OTRO; Oeste: LOTE B
Hipotecaslibre de gravámenes
  • Primer remate a las ocho horas del catorce de abril de dos mil veintiséis con base de 4,838,802 CRC.
  • Segundo remate a las ocho horas del veintidós de abril de dos mil veintiséis con base de 3,629,101.50 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate a las ocho horas del treinta de abril de dos mil veintiséis con base de 1,209,700.50 CRC (25% de la base original).
Expediente01-573250-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / Demandante3-101-573250 S.A.
DemandadoMARIA DE LOS ANGELES ROJAS TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en04 de febrero de 2026
Fecha2026-02-04

Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela, matrícula 204103, derecho 003, de uso para construcción. Se fijan tres remates: 14-04-2026 base 4,838,802 CRC; 22-04-2026 base 3,629,101.50 CRC (75%); 30-04-2026 base 1,209,700.50 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso de ejecución hipotecaria 3-101-573250 S.A. contra Maria de los Angeles Rojas Torres. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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