Ativo

Imóvel com construção de 177 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Matrícula 0204103Processo 01-573250-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 30 de abr. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 4.838.802
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 3.629.101,5
TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 1.209.700,5
UN MILLón DOSCIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.838.802
Depósito para participar₡ 2.419.401
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.629.102
Depósito para participar₡ 1.814.551
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.209.701
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 202-01-U08 · Bajo Cucú
Terreno de 177 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.974.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de abr. de 2026
₡4.838.802· ₡27.307/m²0,61×
2º leilão22 de abr. de 2026
₡3.629.102· ₡20.480/m²0,46×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0204103
Província do registro3-101-573250 S.A.
Fração003
TipoFinca para construir
Planta cadastral204452051981
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Ramón
Localização completaDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)177.2 m²
NorteRITA BADILLA BARRANTES
SulCALLE PUBLICA CON 8M 47CM
LesteCARLOS LUIS ARTAVIA Y OTRO
OesteLOTE B
Detalhe completoNorte: RITA BADILLA BARRANTES; Sur: CALLE PUBLICA CON 8M 47CM; Este: CARLOS LUIS ARTAVIA Y OTRO; Oeste: LOTE B
Hipotecaslibre de gravámenes
  • Primer remate a las ocho horas del catorce de abril de dos mil veintiséis con base de 4,838,802 CRC.
  • Segundo remate a las ocho horas del veintidós de abril de dos mil veintiséis con base de 3,629,101.50 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate a las ocho horas del treinta de abril de dos mil veintiséis con base de 1,209,700.50 CRC (25% de la base original).
Nº do processo01-573250-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)3-101-573250 S.A.
RéuMARIA DE LOS ANGELES ROJAS TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em04 de febrero de 2026
Data2026-02-04

Edicto de remate hipotecario de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela, matrícula 204103, derecho 003, de uso para construcción. Se fijan tres remates: 14-04-2026 base 4,838,802 CRC; 22-04-2026 base 3,629,101.50 CRC (75%); 30-04-2026 base 1,209,700.50 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso de ejecución hipotecaria 3-101-573250 S.A. contra Maria de los Angeles Rojas Torres. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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