edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 01-599350
Alajuela, Alajuela, Guácima
Precio Base (1º Remate) CRC 53,238,600
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente01-599350
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoSOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
CRC 53,238,600
CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y cuatro COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
CRC 39,928,900
TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIOCHO MIL NOVECIENTA TREINTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
CRC 13,309,600
TRECE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 53,238,600
Depósito para participarCRC 26,619,300
2º Remate
BaseCRC 39,928,900
Depósito para participarCRC 19,964,450
3º Remate
BaseCRC 13,309,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Finca / Matrícula0114025
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plano Catastrado216776572013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuácima
Ubicación CompletaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCiento cincuenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)154 m²
Linderos
NorteNoreste: Avenida 3, Área Común Libre
Detalle CompletoNoreste: Avenida 3 Area Comun Libre; Nor Oeste: Finca Filial Primaria Individualizada 93; Sureste: Finca Filial Primaria Individualizada 91; Suroeste: Carlos Cambronero Alvarado
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Cita: 2014-154475-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca está inscrita como finca filial primaria para uso residencial, con altura máxima de dos pisos.
- Mide 154 m2; plano A-1677657-2013.
- Ubicación: Distrito 5 Guacima, Canton 1 Alajuela, provincia de Alajuela.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, 22 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-22
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Sociedad Anonima, expediente 3-101-599350, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Subastará finca en Alajuela (registro 114025-F-000) con base original 53,238,574.51 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre de acueducto y de paso (cita 2014-154475-01-0001-001). Publicación referida: Ref. 2026210850, 1 de 2. Fechas de subasta: 02/11/2026 11:30, 10/11/2026 11:30 y 18/11/2026 11:30. Planos: A-1677657-2013; área 154 m2; ubicación: Distrito 5 Guacima, Canton 1 Alajuela; linderos: NE Avenida 3, NW finca 93, SE finca 91, SW Carlos Cambronero Alvarado.
Notas Generales
- Base de subasta: 53,238,574.51 CRC; 75% de base para segundo remate: 39,928,930.88 CRC; 25% de base para tercer remate: 13,309,643.63 CRC.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2014-154475-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 114025-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: NORESTE: AVENIDA 3 AREA COMUN LIBRE; al NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 93; al SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 91 y al SUROESTE: CARLOS CAMBRONERO ALVARADO.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1677657-2013. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-599350 SOCIEDAD ANONIMA EXP: 25-005624-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- 22 de setiembre del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210850, publicación número: 1 de 2