Actif
Lot de copropriété de 154 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Propriété n° 0114025Dossier 01-599350Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
53 238 574,51 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y cuatro COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
39 928 930,88 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIOCHO MIL NOVECIENTA TREINTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
13 309 643,63 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix53 238 575 ₡
Dépôt de garantie26 619 287 ₡
2e enchère
Mise à prix39 928 931 ₡
Dépôt de garantie19 964 465 ₡
3e enchère
Mise à prix13 309 644 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
N° de propriété (finca)0114025
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastral216776572013
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Emplacement completDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento cincuenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)154 m²
Limites
NordNoreste: Avenida 3, Área Común Libre
Détail completNoreste: Avenida 3 Area Comun Libre; Nor Oeste: Finca Filial Primaria Individualizada 93; Sureste: Finca Filial Primaria Individualizada 91; Suroeste: Carlos Cambronero Alvarado
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Référence : 2014-154475-01-0001-001
Observations détaillées
- La finca está inscrita como finca filial primaria para uso residencial, con altura máxima de dos pisos.
- Mide 154 m2; plano A-1677657-2013.
- Ubicación: Distrito 5 Guacima, Canton 1 Alajuela, provincia de Alajuela.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier01-599350
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeJazmin Núñez Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, 22 de setiembre del año 2026
Date2026-09-22
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Sociedad Anonima, expediente 3-101-599350, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Subastará finca en Alajuela (registro 114025-F-000) con base original 53,238,574.51 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre de acueducto y de paso (cita 2014-154475-01-0001-001). Publicación referida: Ref. 2026210850, 1 de 2. Fechas de subasta: 02/11/2026 11:30, 10/11/2026 11:30 y 18/11/2026 11:30. Planos: A-1677657-2013; área 154 m2; ubicación: Distrito 5 Guacima, Canton 1 Alajuela; linderos: NE Avenida 3, NW finca 93, SE finca 91, SW Carlos Cambronero Alvarado.
Notes générales
- Base de subasta: 53,238,574.51 CRC; 75% de base para segundo remate: 39,928,930.88 CRC; 25% de base para tercer remate: 13,309,643.63 CRC.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2014-154475-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 114025-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: NORESTE: AVENIDA 3 AREA COMUN LIBRE; al NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 93; al SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 91 y al SUROESTE: CARLOS CAMBRONERO ALVARADO.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1677657-2013. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-599350 SOCIEDAD ANONIMA EXP: 25-005624-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- 22 de setiembre del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210850, publicación número: 1 de 2