Ativo
Unidade em condomínio de 154 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Matrícula 0114025Processo 01-599350Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
₡ 53.238.574,51
CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y cuatro COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
₡ 39.928.930,88
TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIOCHO MIL NOVECIENTA TREINTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
11:30
₡ 13.309.643,63
TRECE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.238.575
Depósito para participar₡ 26.619.287
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.928.931
Depósito para participar₡ 19.964.465
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.309.644
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0114025
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastral216776572013
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCiento cincuenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)154 m²
Limites
NorteNoreste: Avenida 3, Área Común Libre
Detalhe completoNoreste: Avenida 3 Area Comun Libre; Nor Oeste: Finca Filial Primaria Individualizada 93; Sureste: Finca Filial Primaria Individualizada 91; Suroeste: Carlos Cambronero Alvarado
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Referência: 2014-154475-01-0001-001
Observações detalhadas
- La finca está inscrita como finca filial primaria para uso residencial, con altura máxima de dos pisos.
- Mide 154 m2; plano A-1677657-2013.
- Ubicación: Distrito 5 Guacima, Canton 1 Alajuela, provincia de Alajuela.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo01-599350
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, 22 de setiembre del año 2026
Data2026-09-22
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Sociedad Anonima, expediente 3-101-599350, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Subastará finca en Alajuela (registro 114025-F-000) con base original 53,238,574.51 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre de acueducto y de paso (cita 2014-154475-01-0001-001). Publicación referida: Ref. 2026210850, 1 de 2. Fechas de subasta: 02/11/2026 11:30, 10/11/2026 11:30 y 18/11/2026 11:30. Planos: A-1677657-2013; área 154 m2; ubicación: Distrito 5 Guacima, Canton 1 Alajuela; linderos: NE Avenida 3, NW finca 93, SE finca 91, SW Carlos Cambronero Alvarado.
Notas gerais
- Base de subasta: 53,238,574.51 CRC; 75% de base para segundo remate: 39,928,930.88 CRC; 25% de base para tercer remate: 13,309,643.63 CRC.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2014-154475-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 114025-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 92 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: NORESTE: AVENIDA 3 AREA COMUN LIBRE; al NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 93; al SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 91 y al SUROESTE: CARLOS CAMBRONERO ALVARADO.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1677657-2013. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-599350 SOCIEDAD ANONIMA EXP: 25-005624-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- 22 de setiembre del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210850, publicación número: 1 de 2