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House (122 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Patarrá
Property no. 0593645Case 01-623947Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
July 21, 2026
21 de julio de 2026
10:00
₡38,222,507.51
38,222,507.51 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
July 29, 2026
29 de julio de 2026
10:00
₡28,666,880.63
28,666,880.63 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
August 6, 2026
06 de agosto de 2026
10:00
₡9,555,626.88
9,555,626.88 CRC
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡38,222,508
Deposit to bid₡19,111,254
2nd Auction
Base price₡28,666,881
Deposit to bid₡14,333,440
3rd Auction
Base price₡9,555,627
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca urbana
Property / Registration No.0593645
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Share000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan112523552008
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictPatarrá
Full LocationDistrito Patarrá, Cantón Desamparados, Provincia San José, Costa Rica
Size121.69 m2
Area (m²)121.69 m²
Boundaries
Full DetailCOLINDA: al NORTE NOR ESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR SA. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
Encumbrances and Annotations
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: Citas: 298-07135-01-0901-001
Detailed Observations
- Exp:22-002907-1764-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).
- 04 de mayo de 2026; Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se realizará la subasta de acuerdo con lo indicado en el proceso de ejecución hipotecaria BNCR.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Case Information
Case Number01-623947
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DefendantSOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
PositionJueza
Issued in04 de mayo del año 2026
Date2026-05-04
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en San José, Patarra (Desamparados), matrícula 593645, terreno para construir con casa. Subastas previstas para 21 julio 2026; 29 julio 2026; 6 agosto 2026. Base original 38,222,507.51 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Base de la subasta inicial: 38,222,507.51 CRC
- Finca descrita: SAN JOSE, PATARRA, DESAMPARADOS; matrícula 593645; derecho 000; terreno para construir con casa de habitación; servidumbre trasladada citada: 298-07135-01-0901-001
- Notas: Cheque certificado emitido a favor de este despacho; publicación del edicto dos veces.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y tres mil seiscientos cuarenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR SA. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA. KEVIN RICHARD STEELE AVILA, OKY TATIANA GARITA ESQUIVEL EXP:22-002907-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 04 de mayo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026197956, publicación número: 1 de 2