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Maison de 122 m² à Desamparados, San José
San José, Desamparados, Patarrá
Propriété n° 0593645Dossier 01-623947Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
21 juillet 2026
21 de julio de 2026
10:00
38 222 507,51 ₡
38,222,507.51 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juillet 2026
29 de julio de 2026
10:00
28 666 880,63 ₡
28,666,880.63 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 août 2026
06 de agosto de 2026
10:00
9 555 626,88 ₡
9,555,626.88 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix38 222 508 ₡
Dépôt de garantie19 111 254 ₡
2e enchère
Mise à prix28 666 881 ₡
Dépôt de garantie14 333 440 ₡
3e enchère
Mise à prix9 555 627 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca urbana
N° de propriété (finca)0593645
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastral112523552008
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictPatarrá
Emplacement completDistrito Patarrá, Cantón Desamparados, Provincia San José, Costa Rica
Superficie121.69 m2
Surface (m²)121.69 m²
Limites
Détail completCOLINDA: al NORTE NOR ESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR SA. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : Citas: 298-07135-01-0901-001
Observations détaillées
- Exp:22-002907-1764-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).
- 04 de mayo de 2026; Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se realizará la subasta de acuerdo con lo indicado en el proceso de ejecución hipotecaria BNCR.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier01-623947
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DéfendeurSOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
FonctionJueza
Émis à04 de mayo del año 2026
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en San José, Patarra (Desamparados), matrícula 593645, terreno para construir con casa. Subastas previstas para 21 julio 2026; 29 julio 2026; 6 agosto 2026. Base original 38,222,507.51 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Base de la subasta inicial: 38,222,507.51 CRC
- Finca descrita: SAN JOSE, PATARRA, DESAMPARADOS; matrícula 593645; derecho 000; terreno para construir con casa de habitación; servidumbre trasladada citada: 298-07135-01-0901-001
- Notas: Cheque certificado emitido a favor de este despacho; publicación del edicto dos veces.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y tres mil seiscientos cuarenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR SA. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA. KEVIN RICHARD STEELE AVILA, OKY TATIANA GARITA ESQUIVEL EXP:22-002907-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 04 de mayo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026197956, publicación número: 1 de 2