Ativo
Casa de 122 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, Patarrá
Matrícula 0593645Processo 01-623947Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
10:00
₡ 38.222.507,51
38,222,507.51 CRC
100% da avaliação
2º leilão
29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
10:00
₡ 28.666.880,63
28,666,880.63 CRC
75% da avaliação
3º leilão
6 de agosto de 2026
06 de agosto de 2026
10:00
₡ 9.555.626,88
9,555,626.88 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.222.508
Depósito para participar₡ 19.111.254
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.666.881
Depósito para participar₡ 14.333.440
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.555.627
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca urbana
Matrícula (finca)0593645
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastral112523552008
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoPatarrá
Localização completaDistrito Patarrá, Cantón Desamparados, Provincia San José, Costa Rica
Medida121.69 m2
Área (m²)121.69 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NOR ESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR SA. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A.
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: Citas: 298-07135-01-0901-001
Observações detalhadas
- Exp:22-002907-1764-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).
- 04 de mayo de 2026; Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se realizará la subasta de acuerdo con lo indicado en el proceso de ejecución hipotecaria BNCR.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo01-623947
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
RéuSOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido em04 de mayo del año 2026
Data2026-05-04
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en San José, Patarra (Desamparados), matrícula 593645, terreno para construir con casa. Subastas previstas para 21 julio 2026; 29 julio 2026; 6 agosto 2026. Base original 38,222,507.51 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Base de la subasta inicial: 38,222,507.51 CRC
- Finca descrita: SAN JOSE, PATARRA, DESAMPARADOS; matrícula 593645; derecho 000; terreno para construir con casa de habitación; servidumbre trasladada citada: 298-07135-01-0901-001
- Notas: Cheque certificado emitido a favor de este despacho; publicación del edicto dos veces.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-07135-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y tres mil seiscientos cuarenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE: LOTE 10 BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR SA. NOROESTE: IRIS MESEN DELGADO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS DE FRENTE, SUROESTE: LOTE OCHO BLOQUE A DE CONCORDE PRIMERO DEL SUR S.A. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra 3-101-623947 SOCIEDAD ANÓNIMA. KEVIN RICHARD STEELE AVILA, OKY TATIANA GARITA ESQUIVEL EXP:22-002907-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 04 de mayo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026197956, publicación número: 1 de 2