Active

Farmland (9.8 ha) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Property no. 0266078Case 01-624753Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Next: 1st AuctionTue, Nov 17, 2026, 2:00 PM · in 32 days
Base price₡28,000,000Deposit: ₡14,000,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.46× the tax value
Land ≈ ₡61.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡28,000,000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡21,000,000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today December 4, 2026
04 de diciembre de 2026
schedule 14:00
₡7,000,000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡28,000,000
Deposit to bid₡14,000,000
2nd Auction
Base price₡21,000,000
Deposit to bid₡10,500,000
3rd Auction
Base price₡7,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡625/m²
Zone 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡625/m² (503-03-R11) and urban ₡18,000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). The rural value is shown because the land (98,039 m²) is closer to the typical lot in that zone.
98,039 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡61,274,375
0.46×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 54% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 25, 2026
₡21,000,000· ₡214/m²0.34×
3rd auctionDec 4, 2026
₡7,000,000· ₡71/m²0.11×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0266078
Share000
TypeTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Cadastral Survey PlanG-0053160-2024
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Full LocationGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
SizeNOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)98,039 m²
NorthPREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800
SouthPREDIAL 50303P00131100
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS
WestPREDIAL 50303008478400
Full DetailNORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800; SUR: PREDIAL 50303P00131100; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS; OESTE: PREDIAL 50303008478400
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca descrita corresponde a la matrícula 266078-000 en Guanacaste, Santa Cruz, distrito Veintisiete Abril, con linderos especificados y un área de 98,039 m2.
  • La subasta está programada para tres remates: 17-11-2026 (28,000,000 CRC), 25-11-2026 (21,000,000 CRC), y 04-12-2026 (7,000,000 CRC).
  • El edicto fue emitido el 24-09-2026 por la Jueza Tramitadora Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña.
  • Remate sujeto al presente edicto y a las condiciones legales vigentes.
  • El bien se ofrece libre de gravámenes hipotecarios y con las restricciones citadas en el expediente.
  • Pago de la base en cada remate según las bases publicadas.
  • El postor deberá acreditar capacidad jurídica y presentar documento de identidad.
  • La almoneda se efectuará en el despacho correspondiente y ante el juez o la autoridad competente.
Case Number01-624753
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
Plaintiff3-101-624753 SA
DefendantLOS PARGOS DORADOS SRL
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
JudgeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued indiez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-24

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 266078-000 ubicada en Guanacaste (Santa Cruz, Veintisiete Abril). Primer remate 17-nov-2026 14:00 con base 28,000,000 CRC; si no hay postores, segundo remate 25-nov-2026 14:00 con base 21,000,000 CRC (75%); de continuar sin oferentes, tercer remate 4-dic-2026 14:00 con base 7,000,000 CRC (25%). Notas de pago con cheque certificado y publicación obligatoria de dos edictos.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map