Ativo
Terreno agrícola de 9,8 ha em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Matrícula 0266078Processo 01-624753Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡61,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
14:00
₡ 28.000.000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
25 de noviembre de 2026
14:00
₡ 21.000.000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de dezembro de 2026
04 de diciembre de 2026
14:00
₡ 7.000.000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.000.000
Depósito para participar₡ 14.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.000.000
Depósito para participar₡ 10.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡625/m²
Zona 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡625/m² (503-03-R11) e urbano ₡18.000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). Mostramos o valor rural porque o terreno (98.039 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 98,039 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡61.274.375
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 266078-000; Finca descrita en Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Matrícula (finca)0266078
Fração000
TipoTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Planta cadastralG-0053160-2024
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Localização completaGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
MedidaNOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)98,039 m²
Limites
NortePREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800
SulPREDIAL 50303P00131100
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS
OestePREDIAL 50303008478400
Detalhe completoNORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800; SUR: PREDIAL 50303P00131100; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS; OESTE: PREDIAL 50303008478400
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- La finca descrita corresponde a la matrícula 266078-000 en Guanacaste, Santa Cruz, distrito Veintisiete Abril, con linderos especificados y un área de 98,039 m2.
- La subasta está programada para tres remates: 17-11-2026 (28,000,000 CRC), 25-11-2026 (21,000,000 CRC), y 04-12-2026 (7,000,000 CRC).
- El edicto fue emitido el 24-09-2026 por la Jueza Tramitadora Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña.
Condições do leilão
- Remate sujeto al presente edicto y a las condiciones legales vigentes.
- El bien se ofrece libre de gravámenes hipotecarios y con las restricciones citadas en el expediente.
- Pago de la base en cada remate según las bases publicadas.
- El postor deberá acreditar capacidad jurídica y presentar documento de identidad.
- La almoneda se efectuará en el despacho correspondiente y ante el juez o la autoridad competente.
Informações do processo
Nº do processo01-624753
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)3-101-624753 SA
RéuLOS PARGOS DORADOS SRL
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
Emissão
JuizLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-24
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 266078-000 ubicada en Guanacaste (Santa Cruz, Veintisiete Abril). Primer remate 17-nov-2026 14:00 con base 28,000,000 CRC; si no hay postores, segundo remate 25-nov-2026 14:00 con base 21,000,000 CRC (75%); de continuar sin oferentes, tercer remate 4-dic-2026 14:00 con base 7,000,000 CRC (25%). Notas de pago con cheque certificado y publicación obligatoria de dos edictos.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESOLUCION 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0407-00005793-01-0810-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 266078-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y POTRERO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 VEINTISIETE ABRIL CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800 SUR:PREDIAL 50303P00131100 ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS OESTE:PREDIAL 50303008478400 MIDE: NOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0053160-2024. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra LOS PARGOS DORADOS SRL EXP:26-000988-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211309, publicación número: 1 de 2