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Land (233 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0150923Case 01-632776JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.61× the tax value
Land ≈ ₡23.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 7, 2026
7 de abril de 2026
10:00
$109,315
109,315 DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 16, 2026
16 de abril de 2026
10:00
$81,986.25
81,986 DÓLARES CON 25 CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 24, 2026
24 de abril de 2026
10:00
$27,328.75
27,328 DÓLARES CON 75 CENTAVOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$109,315
Deposit to bid$54,658
2nd Auction
Base price$81,986
Deposit to bid$40,993
3rd Auction
Base price$27,329
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If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 308-01-U06 · Urbanización Ana Lucía
233 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,265,000
0.61×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 39% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE UNO-B, TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0150923
Share003 y 004
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan302624081995
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
SizeDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)232.65 m²
Boundaries
NorthLOTE NUMERO CINCO-B
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS
EastRESTO DE PROTECCION DE ACEQUIA EN MEDIO DE CALLE PUBLICA
WestLOTE NUMERO DOS-B
Full DetailAl NORTE LOTE CINCO-B; Al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS; Al ESTE RESTO DE PROTECCION DE ACEQUIA EN MEDIO DE CALLE PUBLICA; Al OESTE LOTE DOS-B
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada 318-03341-01-0901-001
Citation: 318-03341-01-0901-001
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes hipotecarios
- Contiene servidumbre trasladada citada: 318-03341-01-0901-001
- Matrícula 150923
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number01-632776
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DefendantISABEL VALERIA CAMPOS VALVERDE; JOSE ARMANDO CAMPOS VALVERDE
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de enero del año 2026
Date2026-01-19
Summary
Edicto de remate judicial en el Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-101-632776 ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, con base de 109,315 USD, finca en Cartago matrícula 150923 derechos 003 y 004 (LOTE UNO-B, Terreno para construir) ubicado en El Tejar, El Guarco, Cartago. Servidumbre trasladada citada 318-03341-01-0901-001. Remates programados para 7/4/2026 a las 10:00, 16/4/2026 a las 10:00 y 24/4/2026 a las 10:00. Publicación N° 2026183351, 1 de 2.
General Notes
- Base de remate: 109,315 USD (DÓLARES EXACTOS).
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada: 318-03341-01-0901-001.
- Expediente: 3-101-632776; Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 318-03341-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 150923 derechos 003 y 004, la cual es terreno LOTE UNO-B, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO CINCO-B; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS; al ESTE RESTO DE PROTECCION DE ACEQUIA EN MEDIO DE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE NUMERO DOS-B. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-632776 contra ISABEL VALERIA CAMPOS VALVERDE, JOSE ARMANDO CAMPOS VALVERDE EXP:25-008255-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183351, publicación número: 1 de 2