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Terrain de 233 m² à El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0150923Dossier 01-632776JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 24 avr. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,61× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
7 de abril de 2026
schedule 10:00
109 315 $
109,315 DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 avril 2026
16 de abril de 2026
schedule 10:00
81 986,25 $
81,986 DÓLARES CON 25 CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 avril 2026
24 de abril de 2026
schedule 10:00
27 328,75 $
27,328 DÓLARES CON 75 CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix109 315 $
Dépôt de garantie54 658 $
2e enchère
Mise à prix81 986 $
Dépôt de garantie40 993 $
3e enchère
Mise à prix27 329 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
history Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 308-01-U06 · Urbanización Ana Lucía
Terrain de 233 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 265 000
0,61×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡56 843 800· ₡244 332/m²2,44×
2e enchère16 avr. 2026
₡42 632 850· ₡183 249/m²1,83×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0150923
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral302624081995
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)232.65 m²
NordLOTE NUMERO CINCO-B
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS
EstRESTO DE PROTECCION DE ACEQUIA EN MEDIO DE CALLE PUBLICA
OuestLOTE NUMERO DOS-B
Détail completAl NORTE LOTE CINCO-B; Al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS; Al ESTE RESTO DE PROTECCION DE ACEQUIA EN MEDIO DE CALLE PUBLICA; Al OESTE LOTE DOS-B
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada 318-03341-01-0901-001
Référence : 318-03341-01-0901-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios
  • Contiene servidumbre trasladada citada: 318-03341-01-0901-001
  • Matrícula 150923
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier01-632776
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurISABEL VALERIA CAMPOS VALVERDE; JOSE ARMANDO CAMPOS VALVERDE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de enero del año 2026
Date2026-01-19

Edicto de remate judicial en el Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-101-632776 ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, con base de 109,315 USD, finca en Cartago matrícula 150923 derechos 003 y 004 (LOTE UNO-B, Terreno para construir) ubicado en El Tejar, El Guarco, Cartago. Servidumbre trasladada citada 318-03341-01-0901-001. Remates programados para 7/4/2026 a las 10:00, 16/4/2026 a las 10:00 y 24/4/2026 a las 10:00. Publicación N° 2026183351, 1 de 2.

  • Base de remate: 109,315 USD (DÓLARES EXACTOS).
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada: 318-03341-01-0901-001.
  • Expediente: 3-101-632776; Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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