Ativo
Terreno de 233 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0150923Processo 01-632776JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de abril de 2026
7 de abril de 2026
10:00
$ 109.315
109,315 DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
10:00
$ 81.986,25
81,986 DÓLARES CON 25 CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
10:00
$ 27.328,75
27,328 DÓLARES CON 75 CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 109.315
Depósito para participar$ 54.658
2º leilão
Lance mínimo$ 81.986
Depósito para participar$ 40.993
3º leilão
Lance mínimo$ 27.329
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 308-01-U06 · Urbanización Ana Lucía
Terreno de 233 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.265.000
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE UNO-B, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0150923
Fração003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral302624081995
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)232.65 m²
Limites
NorteLOTE NUMERO CINCO-B
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS
LesteRESTO DE PROTECCION DE ACEQUIA EN MEDIO DE CALLE PUBLICA
OesteLOTE NUMERO DOS-B
Detalhe completoAl NORTE LOTE CINCO-B; Al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS; Al ESTE RESTO DE PROTECCION DE ACEQUIA EN MEDIO DE CALLE PUBLICA; Al OESTE LOTE DOS-B
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada 318-03341-01-0901-001
Referência: 318-03341-01-0901-001
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios
- Contiene servidumbre trasladada citada: 318-03341-01-0901-001
- Matrícula 150923
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo01-632776
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
RéuISABEL VALERIA CAMPOS VALVERDE; JOSE ARMANDO CAMPOS VALVERDE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de enero del año 2026
Data2026-01-19
Resumo
Edicto de remate judicial en el Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-101-632776 ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, con base de 109,315 USD, finca en Cartago matrícula 150923 derechos 003 y 004 (LOTE UNO-B, Terreno para construir) ubicado en El Tejar, El Guarco, Cartago. Servidumbre trasladada citada 318-03341-01-0901-001. Remates programados para 7/4/2026 a las 10:00, 16/4/2026 a las 10:00 y 24/4/2026 a las 10:00. Publicación N° 2026183351, 1 de 2.
Notas gerais
- Base de remate: 109,315 USD (DÓLARES EXACTOS).
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada: 318-03341-01-0901-001.
- Expediente: 3-101-632776; Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO NUEVE MIL TRESCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 318-03341-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 150923 derechos 003 y 004, la cual es terreno LOTE UNO-B, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO CINCO-B; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS; al ESTE RESTO DE PROTECCION DE ACEQUIA EN MEDIO DE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE NUMERO DOS-B. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-632776 contra ISABEL VALERIA CAMPOS VALVERDE, JOSE ARMANDO CAMPOS VALVERDE EXP:25-008255-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183351, publicación número: 1 de 2