Terreno de 605 m² en Osa, Puntarenas
- servidumbre trasladada que afecta a la finca
- restricciones citadas que limitan usos
- discrepancia entre edicto (libre de gravámenes) y registro (demanda ejecutiva hipotecaria del actor)
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate del 100% de la finca con carga base del proceso (demanda ejecutiva hipotecaria por el actor edicto). Aparecen servidumbres y restricciones que pueden afectar uso y-transferencia; acceso por calle pública; no hay otros gravámenes de terceros detectados. Considerar_compra con cautela y revisión detallada de servidumbres y situación registral previa a oferta.
Registro Nacional: Finca 140170 (DERECHO 000) a nombre de SRL 3-102-662467; edicto de remate con base de 48,101,000 colones, finca para construir, ubicación Puntarenas; cargas relevantes: demanada ejecutiva hipotecaria por Municipalidad de Osa contra SRL (afecta a finca 6-00140170-000) por 452,597.05; servidumbres y restricciones; acceso por calle pública; convivencia de dos notas de convalidación; no consta ocupación reportada.
Alcance del Remate
Propietario actual: Sociedad de Responsabilidad Limitada (R.L.), cédula jurídica 3-102-662467.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria; actor Municipalidad de Osa; finca 6-00140170-000; monto 452,597.05; inicia 23/02/2026; finaliza 23/02/2036
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- acceso por calle pública
- terreno para construir
- cargas limitadas al proceso (carga base del actor)
- titularidad clara (SRL)
Puntos en Contra
- servidumbre trasladada que afecta a la finca
- restricciones citadas que limitan usos
- discrepancia entre edicto (libre de gravámenes) y registro (demanda ejecutiva hipotecaria del actor)
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Mide: 605 m2
- Plano: P-1962715-2017
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002600-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario emitido en el proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE OSA contra SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Publicación N° 2026186825, 1 de 2. Fecha: 23-feb-2026. Base para el primer remate: CRC 48,101,000; subastas siguientes: 2º 36,075,000 (75%); 3er 12,025,000 (25%). Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-03481-01-0946-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-03481-01-0947-001, PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2017-539624-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta mil ciento setenta, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-BAHIA BALLENA, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR COOPERATIVA DE PRODUCTORES AGROPECUARIOS Y SERVICIOS MULTIPLES DE UVITA R.L.; al ESTE ANTONIO SALAS ARIAS y al OESTE DESIRE CAMPOS GARITA.- MIDE: SEISCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: P-1962715-2017. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002600-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026186825, publicación número: 1 de 2