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Land (605 m²) in Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Property no. 0140170Case 02-662467JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 24, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡27.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 8, 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡48,101,000
CUARENTA Y OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡36,075,000
TREINTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡12,025,000
DOCE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡48,101,000
Deposit to bid₡24,050,500
2nd Auction
Base price₡36,075,000
Deposit to bid₡18,037,500
3rd Auction
Base price₡12,025,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 605-04-U10 · Ballena
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (605-04-U10) and rural ₡1,200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). The urban value is shown because the land (605 m²) is closer to the typical lot in that zone.
605 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,225,000
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 8, 2026
₡48,101,000· ₡79,506/m²1.77×
2nd auctionJun 16, 2026
₡36,075,000· ₡59,628/m²1.33×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0140170
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-1962715-2017
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Full LocationDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón 5- Osa, Provincia De Puntarenas
SizeSEISCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)605 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthCOOPERATIVA DE PRODUCTORES AGROPECUARIOS Y SERVICIOS MULTIPLES DE UVITA R.L.
EastANTONIO SALAS ARIAS
WestDESIRE CAMPOS GARITA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR COOPERATIVA DE PRODUCTORES AGROPECUARIOS Y SERVICIOS MULTIPLES DE UVITA R.L.; al ESTE ANTONIO SALAS ARIAS y al OESTE DESIRE CAMPOS GARITA.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Easements

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 380-03481-01-0947-001
  • Mide: 605 m2
  • Plano: P-1962715-2017
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002600-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Case Number02-662467
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-23

Edicto de remate hipotecario emitido en el proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE OSA contra SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Publicación N° 2026186825, 1 de 2. Fecha: 23-feb-2026. Base para el primer remate: CRC 48,101,000; subastas siguientes: 2º 36,075,000 (75%); 3er 12,025,000 (25%). Juzgado de Cobro de Golfito.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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