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Terrain de 605 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Propriété n° 0140170Dossier 02-662467JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
ocho de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
48 101 000 ₡
CUARENTA Y OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
36 075 000 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
12 025 000 ₡
DOCE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix48 101 000 ₡
Dépôt de garantie24 050 500 ₡
2e enchère
Mise à prix36 075 000 ₡
Dépôt de garantie18 037 500 ₡
3e enchère
Mise à prix12 025 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 605-04-U10 · Ballena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (605-04-U10) et rural ₡1 200/m² (605-04-R10 · Centro Bahía). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (605 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 605 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 225 000
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 juin 2026
₡48 101 000· ₡79 506/m²1,77×
2e enchère16 juin 2026
₡36 075 000· ₡59 628/m²1,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0140170
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-1962715-2017
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Ballena
Emplacement completDistrito 4- Bahía Ballena, Cantón 5- Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)605 m²
NordCALLE PUBLICA
SudCOOPERATIVA DE PRODUCTORES AGROPECUARIOS Y SERVICIOS MULTIPLES DE UVITA R.L.
EstANTONIO SALAS ARIAS
OuestDESIRE CAMPOS GARITA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR COOPERATIVA DE PRODUCTORES AGROPECUARIOS Y SERVICIOS MULTIPLES DE UVITA R.L.; al ESTE ANTONIO SALAS ARIAS y al OESTE DESIRE CAMPOS GARITA.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servitudes

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 380-03481-01-0947-001
  • Mide: 605 m2
  • Plano: P-1962715-2017
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra 3-102-662467 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002600-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
N° de dossier02-662467
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con siete minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-23

Edicto de remate hipotecario emitido en el proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE OSA contra SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Publicación N° 2026186825, 1 de 2. Fecha: 23-feb-2026. Base para el primer remate: CRC 48,101,000; subastas siguientes: 2º 36,075,000 (75%); 3er 12,025,000 (25%). Juzgado de Cobro de Golfito.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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