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Farmland (2.5 ha) in Acosta, San José
San José, Acosta, Sabanillas
Property no. 0675370Case 02-766848JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡6.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
14:30
₡2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
14:30
₡1,875,000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
14:30
₡625,000
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,500,000
Deposit to bid₡1,250,000
2nd Auction
Base price₡1,875,000
Deposit to bid₡937,500
3rd Auction
Base price₡625,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Acosta · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡250/m²
Zone 112-05-R04 · Fila La Sierra
24,587 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,146,750
0.10×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — derecho 000
Property / Registration No.0675370
Registry province3-102-766848 S.R.L
Share000
Typeterreno POTRERO TACOTAL
Cadastral Survey Plan100241042022
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAcosta
DistrictSabanillas
Full LocationDistrito 5-Sabanillas, Cantón 12-Acosta, Provincia San José
SizeVEINTICUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)24,587 m²
Boundaries
Full DetailNoreste: Rio Parrita; Noroeste: Fabio Sanchez Carrillo y Rio Parrita; Sureste: Honorio Sanchez Carrillo; Suroeste: Fabio Sanchez Carrillo
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de Paso vinculada a la finca.
Citation: 2015-360760-01-0020-001
Detailed Observations
- Propiedad en San José, matrícula 675370, Potrero Tacotal, Distrito 5-Sabanillas, Canton 12-AcostA, 24,587 m2.
- Base inicial 2,500,000 CRC; reservas de ley de aguas y caminos públicos.
- Citas catastrales: 318-11359-01-0168-001; servidumbre de paso 2015-360760-01-0020-001.
Auction Conditions
- Se remata por orden de un proceso de ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación de edictos según lo establecido
Case Information
Case Number02-766848
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
Plaintiff3-102-766848 S.R.L
DefendantNELSON DEL CARMEN SANCHEZ ARIAS
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeXimena Lucia Jimenez Soto
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in28 de agosto de 2026
Date2026-08-28
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca en San José (Matrícula 675370), base 2,500,000 CRC, sujeto a reservas legales (ley de aguas y caminos públicos). Subastas: 22/09/2026 14:30, segundo remate 30/09/2026 14:30 (base 1,875,000 CRC), tercer remate 08/10/2026 14:30 (base 625,000 CRC). Proceso de ejecución hipotecaria entre S.R.L. y Nelson del Carmen Sanchez Arias; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicaciones y pagos con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- Base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero sujeto a reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
- Citas catastrales: 318-11359-01-0168-001; SERVIDUMBRE DE PASO: 2015-360760-01-0020-001.
- Mide 24,587 metros cuadrados.
- Habilita: Distrito 5-Sabanillas, Cantón 12-AcostA, Provincia San José.
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Referencias: Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 318-11359-01-0168-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-360760-01-0020-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 675370, derecho 000, la cual es terreno POTRERO TACOTAL. Situada en el DISTRITO 5-SABANILLAS, CANTÓN 12-ACOSTA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: RIO PARRITA; al NOROESTE: FABIO SANCHEZ CARRILLO Y RIO PARRITA; al SURESTE: HONORIO SANCHEZ CARRILLO y al SUROESTE: FABIO SANCHEZ CARRILLO. MIDE: VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-766848 S.R.L contra NELSON DEL CARMEN SANCHEZ ARIAS EXP:26-008400-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 28 de agosto del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209506, publicación número: 1 de 2