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Terrain agricole de 2,5 ha à Acosta, San José

location_onSan José, Acosta, Sabanillas
Propriété n° 0675370Dossier 02-766848JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 8 oct. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026
schedule 14:30
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026
schedule 14:30
1 875 000 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
08 de octubre de 2026
schedule 14:30
625 000 ₡
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 875 000 ₡
Dépôt de garantie937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Acosta · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡250/m²
Zone 112-05-R04 · Fila La Sierra
Terrain de 24,587 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 146 750
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 sept. 2026
₡2 500 000· ₡102/m²0,41×
2e enchère30 sept. 2026
₡1 875 000· ₡76/m²0,31×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0675370
Province du registre3-102-766848 S.R.L
Quote-part000
Typeterreno POTRERO TACOTAL
Plan cadastral100241042022
ProvinceSan José
CantonAcosta
DistrictSabanillas
Emplacement completDistrito 5-Sabanillas, Cantón 12-Acosta, Provincia San José
SuperficieVEINTICUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)24,587 m²
Détail completNoreste: Rio Parrita; Noroeste: Fabio Sanchez Carrillo y Rio Parrita; Sureste: Honorio Sanchez Carrillo; Suroeste: Fabio Sanchez Carrillo
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de Paso vinculada a la finca.
Référence : 2015-360760-01-0020-001
  • Propiedad en San José, matrícula 675370, Potrero Tacotal, Distrito 5-Sabanillas, Canton 12-AcostA, 24,587 m2.
  • Base inicial 2,500,000 CRC; reservas de ley de aguas y caminos públicos.
  • Citas catastrales: 318-11359-01-0168-001; servidumbre de paso 2015-360760-01-0020-001.
  • Se remata por orden de un proceso de ejecución hipotecaria
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación de edictos según lo establecido
N° de dossier02-766848
Type de procédureEjecución hipotecaria
Demandeur3-102-766848 S.R.L
DéfendeurNELSON DEL CARMEN SANCHEZ ARIAS
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeXimena Lucia Jimenez Soto
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à28 de agosto de 2026
Date2026-08-28

Edicto de remate hipotecario de finca en San José (Matrícula 675370), base 2,500,000 CRC, sujeto a reservas legales (ley de aguas y caminos públicos). Subastas: 22/09/2026 14:30, segundo remate 30/09/2026 14:30 (base 1,875,000 CRC), tercer remate 08/10/2026 14:30 (base 625,000 CRC). Proceso de ejecución hipotecaria entre S.R.L. y Nelson del Carmen Sanchez Arias; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicaciones y pagos con cheque certificado a favor del despacho.

  • Base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero sujeto a reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
  • Citas catastrales: 318-11359-01-0168-001; SERVIDUMBRE DE PASO: 2015-360760-01-0020-001.
  • Mide 24,587 metros cuadrados.
  • Habilita: Distrito 5-Sabanillas, Cantón 12-AcostA, Provincia San José.
  • Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Referencias: Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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