Ativo
Terreno agrícola de 2,5 ha em Acosta, San José
San José, Acosta, Sabanillas
Matrícula 0675370Processo 02-766848JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
22 de septiembre de 2026
14:30
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
30 de septiembre de 2026
14:30
₡ 1.875.000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
08 de octubre de 2026
14:30
₡ 625.000
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Depósito para participar₡ 1.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.875.000
Depósito para participar₡ 937.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Acosta · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡250/m²
Zona 112-05-R04 · Fila La Sierra
Terreno de 24,587 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.146.750
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — derecho 000
Matrícula (finca)0675370
Província do registro3-102-766848 S.R.L
Fração000
Tipoterreno POTRERO TACOTAL
Planta cadastral100241042022
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAcosta
DistritoSabanillas
Localização completaDistrito 5-Sabanillas, Cantón 12-Acosta, Provincia San José
MedidaVEINTICUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)24,587 m²
Limites
Detalhe completoNoreste: Rio Parrita; Noroeste: Fabio Sanchez Carrillo y Rio Parrita; Sureste: Honorio Sanchez Carrillo; Suroeste: Fabio Sanchez Carrillo
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de Paso vinculada a la finca.
Referência: 2015-360760-01-0020-001
Observações detalhadas
- Propiedad en San José, matrícula 675370, Potrero Tacotal, Distrito 5-Sabanillas, Canton 12-AcostA, 24,587 m2.
- Base inicial 2,500,000 CRC; reservas de ley de aguas y caminos públicos.
- Citas catastrales: 318-11359-01-0168-001; servidumbre de paso 2015-360760-01-0020-001.
Condições do leilão
- Se remata por orden de un proceso de ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación de edictos según lo establecido
Informações do processo
Nº do processo02-766848
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)3-102-766848 S.R.L
RéuNELSON DEL CARMEN SANCHEZ ARIAS
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em28 de agosto de 2026
Data2026-08-28
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en San José (Matrícula 675370), base 2,500,000 CRC, sujeto a reservas legales (ley de aguas y caminos públicos). Subastas: 22/09/2026 14:30, segundo remate 30/09/2026 14:30 (base 1,875,000 CRC), tercer remate 08/10/2026 14:30 (base 625,000 CRC). Proceso de ejecución hipotecaria entre S.R.L. y Nelson del Carmen Sanchez Arias; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicaciones y pagos con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- Base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero sujeto a reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos.
- Citas catastrales: 318-11359-01-0168-001; SERVIDUMBRE DE PASO: 2015-360760-01-0020-001.
- Mide 24,587 metros cuadrados.
- Habilita: Distrito 5-Sabanillas, Cantón 12-AcostA, Provincia San José.
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Referencias: Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 318-11359-01-0168-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-360760-01-0020-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 675370, derecho 000, la cual es terreno POTRERO TACOTAL. Situada en el DISTRITO 5-SABANILLAS, CANTÓN 12-ACOSTA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: RIO PARRITA; al NOROESTE: FABIO SANCHEZ CARRILLO Y RIO PARRITA; al SURESTE: HONORIO SANCHEZ CARRILLO y al SUROESTE: FABIO SANCHEZ CARRILLO. MIDE: VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-766848 S.R.L contra NELSON DEL CARMEN SANCHEZ ARIAS EXP:26-008400-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 28 de agosto del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209506, publicación número: 1 de 2