edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 02-797363
San José, Desamparados, San Rafael Arriba
Precio Base (1º Remate) $112,929
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente02-797363
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / Demandante3-102-797363, S.R.L.
Demandado3-101-687490 S.A.; INVERSIONES GOLCHA SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05 de octubre de 2026
ocho horas treinta minutos
$112,929
CIENTO DOCE MIL NOVECIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
October 13, 2026
13 de octubre de 2026
ocho horas treinta minutos
$84,696.4
OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
October 21, 2026
21 de octubre de 2026
ocho horas treinta minutos
$28,230.1
VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$112,929
Depósito para participar$56,465
2º Remate
Base$84,696
Depósito para participar$42,348
3º Remate
Base$28,230
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 1-186069-000
Finca / Matrícula0186069
Derecho000
Tipoterreno de potrero
Plano Catastrado106838672001
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Rafael Arriba
Ubicación CompletaDistrito San Rafael Arriba, Cantón Desamparados, Provincia San José
MedidaSEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,766.41 m²
Linderos
NorteNORTE ADELAIDA WOTHSON MENA
SurJUAN ELIAS HERRERA ROMERO
EsteMARIA TERESA CHACON MORA
OesteCARRETERA C/31 M 52 CM
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ADELAIDA WOTHSON MENA; al SUR JUAN ELIAS HERRERA ROMERO; al ESTE MARIA TERESA CHACON MORA; al OESTE CARRETERA C/31 M 52 CM
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 6766.41 m².
- Matrícula 1-186069-000.
- Ubicación: Distrito San Rafael Arriba, Cantón Desamparados, Provincia San José.
- Remates programados para 5, 13 y 21 de octubre de 2026 a las 08:30.
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de ochenta y cuatro mil seiscientos noventa y seis dólares con cuarenta y tres centavos (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de veintiocho mil doscientos treinta y dos dólares con catorce centavos (25% de la base original).
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en04 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-04
Resumen
Edicto de remate judicial para finca en Desamparados, San José, matrícula 1-186069-000, base de 112,928.58 USD, tres remates programados, Juez Yessenia Brenes Gonzalez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO DOCE MIL NOVECIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-186069-000, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL ARRIBA, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE ADELAIDA WOTHSON MENA; al SUR JUAN ELIAS HERRERA ROMERO; al ESTE MARIA TERESA CHACON MORA y al OESTE CARRETERA C/31 M 52 CM.- MIDE: SEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-797363, S.R.L. contra 3-101-687490 S.A., INVERSIONES GOLCHA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:23-003763-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de setiembre del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209380, publicación número: 1 de 2