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Terreno de 396 m² en Jiménez, Limón

location_onLimón, Jiménez, Pococí
Finca 0092695Expediente 02-823692Juzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡3 959 700
TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡2 969 775
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡889 925
NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 959 700
Depósito para participar₡1 979 850
2º Remate
Base₡2 969 775
Depósito para participar₡1 484 888
3º Remate
Base₡889 925
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (702-02-U18) y rural ₡3 000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). Se muestra el urbano porque el terreno (396 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 396 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 940 000
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡3 959 700· ₡9 999/m²0,67×
2.º remate19 may 2026
₡2 969 775· ₡7 499/m²0,50×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0092695
Derecho000
TipoLOTE UNO-TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-1817477-2015
ProvinciaLimón
CantónJiménez
DistritoPococí
Ubicación CompletaDistrito 2 - Jiménez Cantón 2 - Pococí, Limón
Medida396 metros cuadrados
Área (m²)396 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS DE ANCHO Y XINIA MARIA GOMEZ QUIROS
SurCON RICARDO BAUTISTA AVALOS AVALOS
EsteCON CALLE PUBLICA CON 11 METROS CON 50 CENTIMETROS
OesteCON MARIA CRISTINA MIRANDA MEJIA
Detalle CompletoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS; SUR: CON RICARDO BAUTISTA AVALOS; ESTE: CALLE PUBLICA CON 11.5 M; OESTE: MARIA CRISTINA MIRANDA MEJIA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de paso
Paso
Cita: 43308456-01-0002-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente02-823692
Tipo de ProcesoProceso de ejecución hipotecaria
Actor / DemandanteS.R.L.
DemandadoRONALD SEQUEIRA VICTOR
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en24 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-24

Edicto de remate de finca en Limón: base 3,959,700 CRC; segunda base 2,969,775 CRC (75% de la base original); tercera base 889,925 CRC (25% de la base original). Primera subasta: 11 mayo 2026 a las 11:00; segunda: 19 mayo 2026 a las 11:00; tercera: 27 mayo 2026 a las 11:00. Finca matrícula 92,695, NATURALEZA: LOTE UNO-TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en Distrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Limón. Colindas y condiciones detalladas; notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto doble conforme. Expediente y Juzgado de Cobro de Pococí.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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