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Terrain de 396 m² à Jiménez, Limón

location_onLimón, Jiménez, Pococí
Propriété n° 0092695Dossier 02-823692Juzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
11 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
3 959 700 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
2 969 775 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
889 925 ₡
NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 959 700 ₡
Dépôt de garantie1 979 850 ₡
2e enchère
Mise à prix2 969 775 ₡
Dépôt de garantie1 484 888 ₡
3e enchère
Mise à prix889 925 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (702-02-U18) et rural ₡3 000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (396 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 396 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 940 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡3 959 700· ₡9 999/m²0,67×
2e enchère19 mai 2026
₡2 969 775· ₡7 499/m²0,50×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0092695
Quote-part000
TypeLOTE UNO-TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralL-1817477-2015
ProvinceLimón
CantonJiménez
DistrictPococí
Emplacement completDistrito 2 - Jiménez Cantón 2 - Pococí, Limón
Superficie396 metros cuadrados
Surface (m²)396 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS DE ANCHO Y XINIA MARIA GOMEZ QUIROS
SudCON RICARDO BAUTISTA AVALOS AVALOS
EstCON CALLE PUBLICA CON 11 METROS CON 50 CENTIMETROS
OuestCON MARIA CRISTINA MIRANDA MEJIA
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS; SUR: CON RICARDO BAUTISTA AVALOS; ESTE: CALLE PUBLICA CON 11.5 M; OESTE: MARIA CRISTINA MIRANDA MEJIA
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de paso
Paso
Référence : 43308456-01-0002-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier02-823692
Type de procédureProceso de ejecución hipotecaria
DemandeurS.R.L.
DéfendeurRONALD SEQUEIRA VICTOR
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à24 de febrero del año 2026.
Date2026-02-24

Edicto de remate de finca en Limón: base 3,959,700 CRC; segunda base 2,969,775 CRC (75% de la base original); tercera base 889,925 CRC (25% de la base original). Primera subasta: 11 mayo 2026 a las 11:00; segunda: 19 mayo 2026 a las 11:00; tercera: 27 mayo 2026 a las 11:00. Finca matrícula 92,695, NATURALEZA: LOTE UNO-TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en Distrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Limón. Colindas y condiciones detalladas; notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto doble conforme. Expediente y Juzgado de Cobro de Pococí.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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