Ativo

Terreno de 396 m² em Jiménez, Limón

location_onLimón, Jiménez, Pococí
Matrícula 0092695Processo 02-823692Juzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 3.959.700
TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 2.969.775
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 889.925
NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.959.700
Depósito para participar₡ 1.979.850
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.969.775
Depósito para participar₡ 1.484.888
3º leilão
Lance mínimo₡ 889.925
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-02-U18) e rural ₡3.000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). Mostramos o valor urbano porque o terreno (396 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 396 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.940.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡3.959.700· ₡9.999/m²0,67×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡2.969.775· ₡7.499/m²0,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0092695
Fração000
TipoLOTE UNO-TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-1817477-2015
ProvínciaLimón
CantãoJiménez
DistritoPococí
Localização completaDistrito 2 - Jiménez Cantón 2 - Pococí, Limón
Medida396 metros cuadrados
Área (m²)396 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS DE ANCHO Y XINIA MARIA GOMEZ QUIROS
SulCON RICARDO BAUTISTA AVALOS AVALOS
LesteCON CALLE PUBLICA CON 11 METROS CON 50 CENTIMETROS
OesteCON MARIA CRISTINA MIRANDA MEJIA
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS; SUR: CON RICARDO BAUTISTA AVALOS; ESTE: CALLE PUBLICA CON 11.5 M; OESTE: MARIA CRISTINA MIRANDA MEJIA
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso
Paso
Referência: 43308456-01-0002-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo02-823692
Tipo de processoProceso de ejecución hipotecaria
Autor (credor)S.R.L.
RéuRONALD SEQUEIRA VICTOR
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em24 de febrero del año 2026.
Data2026-02-24

Edicto de remate de finca en Limón: base 3,959,700 CRC; segunda base 2,969,775 CRC (75% de la base original); tercera base 889,925 CRC (25% de la base original). Primera subasta: 11 mayo 2026 a las 11:00; segunda: 19 mayo 2026 a las 11:00; tercera: 27 mayo 2026 a las 11:00. Finca matrícula 92,695, NATURALEZA: LOTE UNO-TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en Distrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Limón. Colindas y condiciones detalladas; notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto doble conforme. Expediente y Juzgado de Cobro de Pococí.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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