Activo

Casa de 156 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Finca 0342577Expediente 02-839283Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 26 may 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,82× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 114 051,67
CIENTO CATORCE MIL CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 85 538,75
OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 28 512,91
VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS DOCE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 114 052
Depósito para participarUSD 57 026
2º Remate
BaseUSD 85 539
Depósito para participarUSD 42 769
3º Remate
BaseUSD 28 513
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡115 000/m²
Zona 101-06-U07 · Fátima - Zurquí
Terreno de 156 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 972 200
0,82×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 18 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 may 2026
₡59 306 868· ₡379 491/m²3,30×
2.º remate18 may 2026
₡44 480 150· ₡284 618/m²2,47×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0342577
PartidoFinca del Partido de San José
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Francisco De Dos Ríos
Ubicación CompletaDistrito 6, San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1, Provincia De San José
MedidaCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Área (m²)156.28 m²
NorteLotes 11 y 12 E
SurCalle Publica
EsteLote 6 E
OesteMelis Castillo y Dunnia Murillo
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTES 11 Y 12 E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 6 E y al OESTE MELIS CASTILLO Y DUNNIA MURILLO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones
  • Edicto corresponde al Proceso de Ejecución Hipotecaria de 3-102-839283.
  • Referencias: Ex: 25-012595-1044-CJ.
  • Fecha de publicación: 27 de marzo de 2026.
  • Involucra fincas en San José y Cartago.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente02-839283
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoCONDOMINIO VILLAS DE ALTAMONTE JJ NUMERO TRES SOCIEDAD ANÓNIMA; JACQUELINE JONES HUTCHINSON
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, San José, Costa Rica
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en27 de marzo de 2026
Fecha2026-03-27

Edicto de remate en procesos de ejecución hipotecaria en San José y Cartago. Se rematan dos fincas: una en San José (matrícula 342577) y otra en Cartago (matrícula 178439). Fechas de subasta: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Base inicial: 114,051.67 USD; publicaciones obligatorias de edicto; nota sobre cheque certificado.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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