Active
House (156 m²) in San José, San José
San José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Property no. 0342577Case 02-839283Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.82× the tax value
Land ≈ ₡18 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$114,051.67
CIENTO CATORCE MIL CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 18, 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$85,538.75
OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$28,512.91
VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS DOCE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$114,052
Deposit to bid$57,026
2nd Auction
Base price$85,539
Deposit to bid$42,769
3rd Auction
Base price$28,513
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 101-06-U07 · Fátima - Zurquí
156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,972,200
0.82×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 18% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del Partido de San José, matrícula 342577, derecho 000
Property / Registration No.0342577
Registry provinceFinca del Partido de San José
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Francisco De Dos Ríos
Full LocationDistrito 6, San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1, Provincia De San José
SizeCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Area (m²)156.28 m²
Boundaries
NorthLotes 11 y 12 E
SouthCalle Publica
EastLote 6 E
WestMelis Castillo y Dunnia Murillo
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTES 11 Y 12 E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 6 E y al OESTE MELIS CASTILLO Y DUNNIA MURILLO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
Detailed Observations
- Edicto corresponde al Proceso de Ejecución Hipotecaria de 3-102-839283.
- Referencias: Ex: 25-012595-1044-CJ.
- Fecha de publicación: 27 de marzo de 2026.
- Involucra fincas en San José y Cartago.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number02-839283
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DefendantCONDOMINIO VILLAS DE ALTAMONTE JJ NUMERO TRES SOCIEDAD ANÓNIMA; JACQUELINE JONES HUTCHINSON
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, San José, Costa Rica
Issuance
JudgeYessenia Brenes Gonzalez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in27 de marzo de 2026
Date2026-03-27
Summary
Edicto de remate en procesos de ejecución hipotecaria en San José y Cartago. Se rematan dos fincas: una en San José (matrícula 342577) y otra en Cartago (matrícula 178439). Fechas de subasta: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Base inicial: 114,051.67 USD; publicaciones obligatorias de edicto; nota sobre cheque certificado.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO CATORCE MIL CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 361-16240-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 342577, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NÚMERO E SIETE.- Situada en el DISTRITO 6SAN FRANCISCO DE DOS RIOS, CANTÓN 1-SAN JSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTES 11 Y 12 E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 6 E y al OESTE MELIS CASTILLO Y DUNNIA MURILLO.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS METROS CUADRADOS Y sáquese a remate libre de gravámenes hipotecarios la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 178439, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE UNO F.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTES 14-F, 13-F Y 12-F TODOS EN PRTE CON 27,67 METROS LINEALES; al SUR LOTE 2-F CON 22,49 METROS LINEALES; al ESTE LOTE 3F CON 12,00 METROS LINEALES y al OESTE CALLE TERCERA A PUBLICA CON 13,07 METROS LINEALES.- MIDE: TRESCIENTOS METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS DOCE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-839283, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra CONDOMINIO VILLAS DE ALTAMONTE JJ NUMERO TRES SOCIEDAD ANÓNIMA, JACQUELINE JONES HUTCHINSON, TRES-CIENTO UNOSETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA, SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-012595-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de marzo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191211, publicación número: 1 de 2