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House (156 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Property no. 0342577Case 02-839283Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, May 26, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.82× the tax value
Land ≈ ₡18 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$114,051.67
CIENTO CATORCE MIL CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 18, 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$85,538.75
OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$28,512.91
VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS DOCE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$114,052
Deposit to bid$57,026
2nd Auction
Base price$85,539
Deposit to bid$42,769
3rd Auction
Base price$28,513
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 101-06-U07 · Fátima - Zurquí
156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,972,200
0.82×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 18% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 7, 2026
₡59,306,868· ₡379,491/m²3.30×
2nd auctionMay 18, 2026
₡44,480,150· ₡284,618/m²2.47×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0342577
Registry provinceFinca del Partido de San José
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Francisco De Dos Ríos
Full LocationDistrito 6, San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1, Provincia De San José
SizeCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Area (m²)156.28 m²
NorthLotes 11 y 12 E
SouthCalle Publica
EastLote 6 E
WestMelis Castillo y Dunnia Murillo
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTES 11 Y 12 E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 6 E y al OESTE MELIS CASTILLO Y DUNNIA MURILLO.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
  • Edicto corresponde al Proceso de Ejecución Hipotecaria de 3-102-839283.
  • Referencias: Ex: 25-012595-1044-CJ.
  • Fecha de publicación: 27 de marzo de 2026.
  • Involucra fincas en San José y Cartago.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number02-839283
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DefendantCONDOMINIO VILLAS DE ALTAMONTE JJ NUMERO TRES SOCIEDAD ANÓNIMA; JACQUELINE JONES HUTCHINSON
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, San José, Costa Rica
JudgeYessenia Brenes Gonzalez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in27 de marzo de 2026
Date2026-03-27

Edicto de remate en procesos de ejecución hipotecaria en San José y Cartago. Se rematan dos fincas: una en San José (matrícula 342577) y otra en Cartago (matrícula 178439). Fechas de subasta: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Base inicial: 114,051.67 USD; publicaciones obligatorias de edicto; nota sobre cheque certificado.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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