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Maison de 156 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Propriété n° 0342577Dossier 02-839283Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 26 mai 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
114 051,67 $
CIENTO CATORCE MIL CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
85 538,75 $
OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
28 512,91 $
VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS DOCE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix114 052 $
Dépôt de garantie57 026 $
2e enchère
Mise à prix85 539 $
Dépôt de garantie42 769 $
3e enchère
Mise à prix28 513 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 101-06-U07 · Fátima - Zurquí
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 972 200
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 mai 2026
₡59 306 868· ₡379 491/m²3,30×
2e enchère18 mai 2026
₡44 480 150· ₡284 618/m²2,47×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0342577
Province du registreFinca del Partido de San José
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Francisco De Dos Ríos
Emplacement completDistrito 6, San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1, Provincia De San José
SuperficieCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Surface (m²)156.28 m²
NordLotes 11 y 12 E
SudCalle Publica
EstLote 6 E
OuestMelis Castillo y Dunnia Murillo
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTES 11 Y 12 E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 6 E y al OESTE MELIS CASTILLO Y DUNNIA MURILLO.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
  • Edicto corresponde al Proceso de Ejecución Hipotecaria de 3-102-839283.
  • Referencias: Ex: 25-012595-1044-CJ.
  • Fecha de publicación: 27 de marzo de 2026.
  • Involucra fincas en San José y Cartago.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier02-839283
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurCONDOMINIO VILLAS DE ALTAMONTE JJ NUMERO TRES SOCIEDAD ANÓNIMA; JACQUELINE JONES HUTCHINSON
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, San José, Costa Rica
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à27 de marzo de 2026
Date2026-03-27

Edicto de remate en procesos de ejecución hipotecaria en San José y Cartago. Se rematan dos fincas: una en San José (matrícula 342577) y otra en Cartago (matrícula 178439). Fechas de subasta: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Base inicial: 114,051.67 USD; publicaciones obligatorias de edicto; nota sobre cheque certificado.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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