Ativo
Casa de 156 m² em San José, San José
San José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Matrícula 0342577Processo 02-839283Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 114.051,67
CIENTO CATORCE MIL CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 85.538,75
OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$ 28.512,91
VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS DOCE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 114.052
Depósito para participar$ 57.026
2º leilão
Lance mínimo$ 85.539
Depósito para participar$ 42.769
3º leilão
Lance mínimo$ 28.513
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 101-06-U07 · Fátima - Zurquí
Terreno de 156 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.972.200
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del Partido de San José, matrícula 342577, derecho 000
Matrícula (finca)0342577
Província do registroFinca del Partido de San José
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Francisco De Dos Ríos
Localização completaDistrito 6, San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1, Provincia De San José
MedidaCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Área (m²)156.28 m²
Limites
NorteLotes 11 y 12 E
SulCalle Publica
LesteLote 6 E
OesteMelis Castillo y Dunnia Murillo
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTES 11 Y 12 E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 6 E y al OESTE MELIS CASTILLO Y DUNNIA MURILLO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones
Observações detalhadas
- Edicto corresponde al Proceso de Ejecución Hipotecaria de 3-102-839283.
- Referencias: Ex: 25-012595-1044-CJ.
- Fecha de publicación: 27 de marzo de 2026.
- Involucra fincas en San José y Cartago.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo02-839283
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuCONDOMINIO VILLAS DE ALTAMONTE JJ NUMERO TRES SOCIEDAD ANÓNIMA; JACQUELINE JONES HUTCHINSON
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, San José, Costa Rica
Emissão
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em27 de marzo de 2026
Data2026-03-27
Resumo
Edicto de remate en procesos de ejecución hipotecaria en San José y Cartago. Se rematan dos fincas: una en San José (matrícula 342577) y otra en Cartago (matrícula 178439). Fechas de subasta: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Base inicial: 114,051.67 USD; publicaciones obligatorias de edicto; nota sobre cheque certificado.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO CATORCE MIL CINCUENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 361-16240-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 342577, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NÚMERO E SIETE.- Situada en el DISTRITO 6SAN FRANCISCO DE DOS RIOS, CANTÓN 1-SAN JSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTES 11 Y 12 E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 6 E y al OESTE MELIS CASTILLO Y DUNNIA MURILLO.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS METROS CUADRADOS Y sáquese a remate libre de gravámenes hipotecarios la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 178439, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE UNO F.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTES 14-F, 13-F Y 12-F TODOS EN PRTE CON 27,67 METROS LINEALES; al SUR LOTE 2-F CON 22,49 METROS LINEALES; al ESTE LOTE 3F CON 12,00 METROS LINEALES y al OESTE CALLE TERCERA A PUBLICA CON 13,07 METROS LINEALES.- MIDE: TRESCIENTOS METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS DOCE DÓLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-839283, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra CONDOMINIO VILLAS DE ALTAMONTE JJ NUMERO TRES SOCIEDAD ANÓNIMA, JACQUELINE JONES HUTCHINSON, TRES-CIENTO UNOSETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA, SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-012595-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de marzo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191211, publicación número: 1 de 2