Activo

Casa de 2,3 ha en Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Finca 0267331Expediente 02-846067Juzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º Rematelun, 5 abr 2027, 10:30 a. m. · faltan 173 días
Precio baseUSD 14 350Depósito: USD 7 175
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,79× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 5 de abril de 2027
cinco de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
USD 14 350
CATORCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de abril de 2027
trece de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
USD 10 762,5
DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de abril de 2027
veintiuno de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
USD 3 587,5
TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 14 350
Depósito para participarUSD 7 175
2º Remate
BaseUSD 10 763
Depósito para participarUSD 5 381
3º Remate
BaseUSD 3 588
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡415/m²
Zona 410-02-R12 · San José Sur - Tigra - El Peje - Bijagual
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡415/m² (410-02-R12) y urbano ₡2 500/m² (410-02-U12 · Colonia Carvajal - La La Tirimbina). Se muestra el rural porque el terreno (22 652 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 22,652 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 400 580
0,79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate13 abr 2027
₡5 596 500· ₡247/m²0,60×
3.º remate21 abr 2027
₡1 865 500· ₡82/m²0,20×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0267331
PartidoSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA Y UNA GALERA
Plano Catastrado422135212020
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLa Virgen
Ubicación CompletaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaVEINTIDÓS MIL SEISCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)22,652 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 55,21 M LINEALES
SurFREIDER CAICEDO Y FERNANDA GONZÁLEZ
EsteUVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO
OesteUVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 55,21 M LINEALES; al SUR FREIDER CAICEDO Y FERNANDA GONZÁLEZ; al ESTE UVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO y al OESTE UVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
  • Propiedad ubicada en Heredia, finca rústica con casa y galera; área de 22,652 m2; lindera con calle pública y parcelamiento alrededor.
  • La subasta se realiza en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra FREIDER CAICEDO CAICEDO.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente02-846067
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoFREIDER CAICEDO CAICEDO
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con treinta y dos minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-23

Edicto de remate hipotecario de una finca en Heredia, base USD 14,350, con reservas legales y usos de suelo, fechas para el primer, segundo y tercer remate.

  • Finca rematada libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas legales de forestal, caminos y aguas; uso de suelos conforme a la Ley 7779.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa