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House (2.3 ha) in Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Property no. 0267331Case 02-846067Juzgado de Cobro de Heredia
Next: 1st AuctionMon, Apr 5, 2027, 10:30 AM · in 171 days
Base price$14,350Deposit: $7,175
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.79× the tax value
Land ≈ ₡9.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today April 5, 2027
cinco de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$14,350
CATORCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 13, 2027
trece de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$10,762.5
DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 21, 2027
veintiuno de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$3,587.5
TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$14,350
Deposit to bid$7,175
2nd Auction
Base price$10,763
Deposit to bid$5,381
3rd Auction
Base price$3,588
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
history This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡415/m²
Zone 410-02-R12 · San José Sur - Tigra - El Peje - Bijagual
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡415/m² (410-02-R12) and urban ₡2,500/m² (410-02-U12 · Colonia Carvajal - La La Tirimbina). The rural value is shown because the land (22,652 m²) is closer to the typical lot in that zone.
22,652 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,400,580
0.79×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 21% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionApr 13, 2027
₡5,596,500· ₡247/m²0.60×
3rd auctionApr 21, 2027
₡1,865,500· ₡82/m²0.20×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0267331
Registry provinceSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Share000
TypeTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA Y UNA GALERA
Cadastral Survey Plan422135212020
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Full LocationDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeVEINTIDÓS MIL SEISCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)22,652 m²
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 55,21 M LINEALES
SouthFREIDER CAICEDO Y FERNANDA GONZÁLEZ
EastUVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO
WestUVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 55,21 M LINEALES; al SUR FREIDER CAICEDO Y FERNANDA GONZÁLEZ; al ESTE UVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO y al OESTE UVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Propiedad ubicada en Heredia, finca rústica con casa y galera; área de 22,652 m2; lindera con calle pública y parcelamiento alrededor.
  • La subasta se realiza en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra FREIDER CAICEDO CAICEDO.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number02-846067
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DefendantFREIDER CAICEDO CAICEDO
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con treinta y dos minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-23

Edicto de remate hipotecario de una finca en Heredia, base USD 14,350, con reservas legales y usos de suelo, fechas para el primer, segundo y tercer remate.

  • Finca rematada libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas legales de forestal, caminos y aguas; uso de suelos conforme a la Ley 7779.

article Original Auction Notice Text

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