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Maison de 2,3 ha à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Propriété n° 0267331Dossier 02-846067Juzgado de Cobro de Heredia
Prochaine : 1re enchèrelun. 5 avr. 2027, 10:30 · dans 171 jours
Mise à prix14 350 $Dépôt : 7 175 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 5 avril 2027
cinco de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
14 350 $
CATORCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 avril 2027
trece de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
10 762,5 $
DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 avril 2027
veintiuno de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
3 587,5 $
TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 350 $
Dépôt de garantie7 175 $
2e enchère
Mise à prix10 763 $
Dépôt de garantie5 381 $
3e enchère
Mise à prix3 588 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡415/m²
Zone 410-02-R12 · San José Sur - Tigra - El Peje - Bijagual
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡415/m² (410-02-R12) et urbain ₡2 500/m² (410-02-U12 · Colonia Carvajal - La La Tirimbina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (22 652 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 22,652 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 400 580
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère13 avr. 2027
₡5 596 500· ₡247/m²0,60×
3e enchère21 avr. 2027
₡1 865 500· ₡82/m²0,20×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0267331
Province du registreSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA Y UNA GALERA
Plan cadastral422135212020
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Emplacement completDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieVEINTIDÓS MIL SEISCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)22,652 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 55,21 M LINEALES
SudFREIDER CAICEDO Y FERNANDA GONZÁLEZ
EstUVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO
OuestUVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 55,21 M LINEALES; al SUR FREIDER CAICEDO Y FERNANDA GONZÁLEZ; al ESTE UVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO y al OESTE UVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Propiedad ubicada en Heredia, finca rústica con casa y galera; área de 22,652 m2; lindera con calle pública y parcelamiento alrededor.
  • La subasta se realiza en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra FREIDER CAICEDO CAICEDO.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier02-846067
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurFREIDER CAICEDO CAICEDO
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con treinta y dos minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-23

Edicto de remate hipotecario de una finca en Heredia, base USD 14,350, con reservas legales y usos de suelo, fechas para el primer, segundo y tercer remate.

  • Finca rematada libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas legales de forestal, caminos y aguas; uso de suelos conforme a la Ley 7779.

article Texte original de l'avis de vente

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