Ativo

Casa de 2,3 ha em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0267331Processo 02-846067Juzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 5 de abr. de 2027, 10:30 · faltam 171 dias
Lance mínimo$ 14.350Depósito: $ 7.175
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 5 de abril de 2027
cinco de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$ 14.350
CATORCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de abril de 2027
trece de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$ 10.762,5
DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de abril de 2027
veintiuno de abril de dos mil veintisiete
schedule diez horas treinta minutos
$ 3.587,5
TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 14.350
Depósito para participar$ 7.175
2º leilão
Lance mínimo$ 10.763
Depósito para participar$ 5.381
3º leilão
Lance mínimo$ 3.588
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡415/m²
Zona 410-02-R12 · San José Sur - Tigra - El Peje - Bijagual
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡415/m² (410-02-R12) e urbano ₡2.500/m² (410-02-U12 · Colonia Carvajal - La La Tirimbina). Mostramos o valor rural porque o terreno (22.652 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 22,652 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.400.580
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão13 de abr. de 2027
₡5.596.500· ₡247/m²0,60×
3º leilão21 de abr. de 2027
₡1.865.500· ₡82/m²0,20×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0267331
Província do registroSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA Y UNA GALERA
Planta cadastral422135212020
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaVEINTIDÓS MIL SEISCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)22,652 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 55,21 M LINEALES
SulFREIDER CAICEDO Y FERNANDA GONZÁLEZ
LesteUVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO
OesteUVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 55,21 M LINEALES; al SUR FREIDER CAICEDO Y FERNANDA GONZÁLEZ; al ESTE UVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO y al OESTE UVANIA PATRICIA QUESADA Y WELMER A. ALVARADO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
  • Propiedad ubicada en Heredia, finca rústica con casa y galera; área de 22,652 m2; lindera con calle pública y parcelamiento alrededor.
  • La subasta se realiza en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria contra FREIDER CAICEDO CAICEDO.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo02-846067
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuFREIDER CAICEDO CAICEDO
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con treinta y dos minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-23

Edicto de remate hipotecario de una finca en Heredia, base USD 14,350, con reservas legales y usos de suelo, fechas para el primer, segundo y tercer remate.

  • Finca rematada libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas legales de forestal, caminos y aguas; uso de suelos conforme a la Ley 7779.

article Texto original do edital

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