Ativo

Terreno de 2,1 ha em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Antonio
Matrícula 0082262Processo 02-861200Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 1º leilãoqui., 29 de out. de 2026, 9:30 · faltam 13 dias
Lance mínimo$ 70.000Depósito: $ 35.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡122,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 29 de outubro de 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis a las 09:30
schedule 09:30
$ 70.000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de novembro de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:30
schedule 09:30
$ 52.500
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis a las 09:30
schedule 09:30
$ 17.500
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 70.000
Depósito para participar$ 35.000
2º leilão
Lance mínimo$ 52.500
Depósito para participar$ 26.250
3º leilão
Lance mínimo$ 17.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.800/m²
Zona 102-02-R20 · Zona
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.800/m² (102-02-R20) e urbano ₡17.000/m² (102-02-U20 · Protectora). Mostramos o valor rural porque o terreno (21.057 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 21,057 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡122.133.094
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão9 de nov. de 2026
₡27.300.000· ₡1.296/m²0,22×
3º leilão17 de nov. de 2026
₡9.100.000· ₡432/m²0,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0082262
Província do registro3-102-861200 S.R.L
Fração000
TipoTERRENO DE CHARRAL CON UNA CABAÑA
Planta cadastralSJ-0609732-2000
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito 2-San Antonio, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
MedidaVEINTIUN MIL CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)21,057.43 m²
NorteNORTE EZEQUIEL VILLALOBOS
SulSUR EZEQUIEL VILLALOBOS Y OTRO
LesteCAMINO Y OTRO
OesteOESTE EZEQUIEL VILLALOBOS
Detalhe completoNorte: Ezequiel Villalobos; Sur: Ezequiel Villalobos y otro; Este: camino y otro; Oeste: Ezequiel Villalobos.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Plano: SJ-0609732-2000.
Nº do processo02-861200
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)3-102-861200 S.R.L
RéuKENDAR GERARDO PEREZ ALCAZAR; NOEMY IRENE ARAGON SOLIS
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizHelen Cristina Mora Salazar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de setiembre del año 2026
Data2026-09-21

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José, matrícula 82262-000, finca de naturaleza terreno de charral con una cabaña, distrito San Antonio (Cantón Escazú), provincia San José. Plano SJ-0609732-2000. Remate inicial a las 09:30 del 29 de octubre de 2026, con segundos y terceros remates a las mismas horas/fechas siguientes: 9 de noviembre de 2026 (52,500 USD) y 17 de noviembre de 2026 (17,500 USD). Informe sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso de ejecución hipotecaria en San José entre S.R.L y los demandados Kendár Gerardo Pérez Alcázar y Noemy Irene Aragon Solís. Referencia N° 2026210980; Publicación N° 1 de 2. Juez: Helen Cristina Mora Salazar.

  • NOTAS: Si pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Expediente: EXP:26-002036-1200-CJ.

article Texto original do edital

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