edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 02-867226
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Precio Base (1º Remate) CRC 25,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡30,000/m²
Zona 505-03-U24 · Barrio El Porvenir
Terreno de 1,009 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡30,263,400
0.21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente02-867226
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteROSA ALBA CECILIANO SOLIS
Demandado3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
September 7, 2026
07-09-2026
13:30
CRC 25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 16, 2026
16-09-2026
13:30
CRC 18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 24, 2026
24-09-2026
13:30
CRC 6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,000,000
Depósito para participarCRC 12,500,000
2º Remate
BaseCRC 18,750,000
Depósito para participarCRC 9,375,000
3º Remate
BaseCRC 6,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca, Matrícula 105089-000
Finca / Matrícula0105089
PartidoROSA ALBA CECILIANO SOLIS
Derecho000
TipoTERRENO APTO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0249728-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoSardinal
Ubicación CompletaZona Catastrada, Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
MedidaMIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,008.78 m²
Linderos
NorteMayra Tassies Chinchilla
SurLuis Fernando Gamboa Asch
EsteCarlos Enrique Trejos Carvajal
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte: Mayra Tassies Chinchilla; Sur: Luis Fernando Gamboa Asch; Este: Carlos Enrrique Trejos Carvajal; Oeste: Calle Publica con un frente de 24.18 metros
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Observaciones Detalladas
- Inmueble libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y de caminos públicos.
- Plano: G-0249728-1995
- Finca localizada en zona catastrada, distrito Sardinal, cantón Carrillo, provincia Guanacaste.
Condiciones del Remate
- La venta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Rosa Alba Ceciliano Solis contra Sociedad de Responsabilidad Limitada, expediente 3-102-867226, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz), Guanacaste. Subastas: 07/09/2026 a las 13:30 con base 25,000,000 CRC; 16/09/2026 a las 13:30 con base 18,750,000 CRC; 24/09/2026 a las 13:30 con base 6,250,000 CRC. Notas de pago y publicación.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 449-12494-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 105089-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR MATRICULA: 105089---000 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA SUR: LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH ESTE: CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE A LA MISMA DE 24.18 METROS LINEALES MIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0249728-1995. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-011475-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206465, publicación número: 1 de 2