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Land (1,009 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0105089Case 02-867226Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡30.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 7, 2026
07-09-2026
13:30
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 16, 2026
16-09-2026
13:30
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 24, 2026
24-09-2026
13:30
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡30,000/m²
Zone 505-03-U24 · Barrio El Porvenir
1,009 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡30,263,400
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca, Matrícula 105089-000
Property / Registration No.0105089
Registry provinceROSA ALBA CECILIANO SOLIS
Share000
TypeTERRENO APTO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0249728-1995
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationZona Catastrada, Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
SizeMIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,008.78 m²
Boundaries
NorthMayra Tassies Chinchilla
SouthLuis Fernando Gamboa Asch
EastCarlos Enrique Trejos Carvajal
WestCalle Publica
Full DetailNorte: Mayra Tassies Chinchilla; Sur: Luis Fernando Gamboa Asch; Este: Carlos Enrrique Trejos Carvajal; Oeste: Calle Publica con un frente de 24.18 metros
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Detailed Observations
- Inmueble libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y de caminos públicos.
- Plano: G-0249728-1995
- Finca localizada en zona catastrada, distrito Sardinal, cantón Carrillo, provincia Guanacaste.
Auction Conditions
- La venta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number02-867226
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffROSA ALBA CECILIANO SOLIS
Defendant3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-05
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Rosa Alba Ceciliano Solis contra Sociedad de Responsabilidad Limitada, expediente 3-102-867226, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz), Guanacaste. Subastas: 07/09/2026 a las 13:30 con base 25,000,000 CRC; 16/09/2026 a las 13:30 con base 18,750,000 CRC; 24/09/2026 a las 13:30 con base 6,250,000 CRC. Notas de pago y publicación.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 449-12494-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 105089-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR MATRICULA: 105089---000 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA SUR: LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH ESTE: CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE A LA MISMA DE 24.18 METROS LINEALES MIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0249728-1995. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-011475-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206465, publicación número: 1 de 2