edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 02-885165
San José, Mora, Colón
Precio Base (1º Remate) CRC 23,480,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Mora · valores de febrero de 2021
Este mapa de valores es de febrero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡90,000/m² (107-01-U04) y rural ₡2,250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). Se muestra el urbano porque el terreno (1 009 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,009 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡90,850,500
0.26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente02-885165
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoELIEZER ALVARADO CARRANZA; MARIA DE LOS ANGELES TORRES HIDALGO
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 27, 2026
27 de octubre de 2026, 10:15
10:15
CRC 23,480,000
VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 4, 2026
04 de noviembre de 2026, 10:15
10:15
CRC 17,610,000
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026, 10:15
10:15
CRC 5,870,000
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,480,000
Depósito para participarCRC 11,740,000
2º Remate
BaseCRC 17,610,000
Depósito para participarCRC 8,805,000
3º Remate
BaseCRC 5,870,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 327808, derechos 001 y 002
Finca / Matrícula0327808
PartidoSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Derecho001 y 002
TipoTerreno para cultivos con casa
Plano Catastrado106137051985
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMora
DistritoColón
Ubicación CompletaDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia De San José
MedidaMIL NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,009.45 m²
Linderos
NorteNorte: ANTONIO J TORRES QUESADA 66M 04CM
SurSur: JOSÉ SOLÍS ARTAVIA
EsteEste: CALLE PÚBLICA CON 15M 11CM
OesteOeste: SALVADOR AGUILAR ROBLES
Detalle CompletoColinda: al NORTE ANTONIO J TORRES QUESADA; al SUR JOSÉ SOLÍS ARTAVIA; al ESTE CALLE PÚBLICA; al OESTE SALVADOR AGUILAR ROBLES.
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria de 3-102-885165; demandante Sociedad de Responsabilidad Limitada contra Eliezer Alvarado Carranza y Maria de los Angeles Torres Hidalgo; Referencia 2026211764; Juez Yanin Argerie Torrentes Avila; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Año 2026.
Condiciones del Remate
- Se indica que se debe pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en22 de julio del año 2026
Fecha2026-07-22
Resumen
Edicto de remate hipotecario que ofrece a subasta una finca en San José (Distrito Colón, Cantón Mora) matrícula 327808, derechos 001 y 002, con casa y terreno para cultivos. Base original 23,480,000 CRC; primeras subastas en 27-10-2026 a las 10:15, segunda en 04-11-2026 a las 10:15 con 75% de la base (17,610,000 CRC), y tercera en 12-11-2026 a las 10:15 con 25% de la base (5,870,000 CRC). Publicación obligatoria de dos edictos; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026211764, publicación N° 1 de 2. Juez: Yanin Argerie Torrentes Avila.
Notas Generales
- Base original de la subasta: 23,480,000 CRC.
- Propiedad descrita como finca en San José, matrícula 327808, derechos 001 y 002, terreno para cultivos con una casa.
- Ubicación: Distrito Colón, Cantón Mora, Provincia de San José.
- Medida aproximada de la parcela: 1009.45 m2 (según la descripción: 1009 m2 con 0.45 m2).
- Notas sobre pago: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos veintisiete mil ochocientos ocho, derecho 001 y 002, la cual es terreno para cultivos con una casa. Situada en el DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANTONIO J TORRES QUESADA 66M 04CM; al SUR JOSÉ SOLÍS ARTAVIA; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 15M 11CM y al OESTE SALVADOR AGUILAR ROBLES. MIDE: MIL NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-885165 SOCIEDAD DE REPONSABILIDAD LIMITADA contra ELIEZER ALVARADO CARRANZA, MARIA DE LOS ANGELES TORRES HIDALGO EXP:26-005468-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211764, publicación número: 1 de 2