Actif
Maison de 1 009 m² à Mora, San José
San José, Mora, Colón
Propriété n° 0327808Dossier 02-885165JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡90,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de 2026, 10:15
10:15
23 480 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 novembre 2026
04 de noviembre de 2026, 10:15
10:15
17 610 000 ₡
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026, 10:15
10:15
5 870 000 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 480 000 ₡
Dépôt de garantie11 740 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 610 000 ₡
Dépôt de garantie8 805 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 870 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡90 000/m² (107-01-U04) et rural ₡2 250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 009 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,009 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡90 850 500
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 327808, derechos 001 y 002
N° de propriété (finca)0327808
Province du registreSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para cultivos con casa
Plan cadastral106137051985
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia De San José
SuperficieMIL NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,009.45 m²
Limites
NordNorte: ANTONIO J TORRES QUESADA 66M 04CM
SudSur: JOSÉ SOLÍS ARTAVIA
EstEste: CALLE PÚBLICA CON 15M 11CM
OuestOeste: SALVADOR AGUILAR ROBLES
Détail completColinda: al NORTE ANTONIO J TORRES QUESADA; al SUR JOSÉ SOLÍS ARTAVIA; al ESTE CALLE PÚBLICA; al OESTE SALVADOR AGUILAR ROBLES.
Observations détaillées
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria de 3-102-885165; demandante Sociedad de Responsabilidad Limitada contra Eliezer Alvarado Carranza y Maria de los Angeles Torres Hidalgo; Referencia 2026211764; Juez Yanin Argerie Torrentes Avila; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Año 2026.
Conditions de la vente
- Se indica que se debe pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier02-885165
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurELIEZER ALVARADO CARRANZA; MARIA DE LOS ANGELES TORRES HIDALGO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à22 de julio del año 2026
Date2026-07-22
Résumé
Edicto de remate hipotecario que ofrece a subasta una finca en San José (Distrito Colón, Cantón Mora) matrícula 327808, derechos 001 y 002, con casa y terreno para cultivos. Base original 23,480,000 CRC; primeras subastas en 27-10-2026 a las 10:15, segunda en 04-11-2026 a las 10:15 con 75% de la base (17,610,000 CRC), y tercera en 12-11-2026 a las 10:15 con 25% de la base (5,870,000 CRC). Publicación obligatoria de dos edictos; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026211764, publicación N° 1 de 2. Juez: Yanin Argerie Torrentes Avila.
Notes générales
- Base original de la subasta: 23,480,000 CRC.
- Propiedad descrita como finca en San José, matrícula 327808, derechos 001 y 002, terreno para cultivos con una casa.
- Ubicación: Distrito Colón, Cantón Mora, Provincia de San José.
- Medida aproximada de la parcela: 1009.45 m2 (según la descripción: 1009 m2 con 0.45 m2).
- Notas sobre pago: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos veintisiete mil ochocientos ocho, derecho 001 y 002, la cual es terreno para cultivos con una casa. Situada en el DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANTONIO J TORRES QUESADA 66M 04CM; al SUR JOSÉ SOLÍS ARTAVIA; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 15M 11CM y al OESTE SALVADOR AGUILAR ROBLES. MIDE: MIL NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-885165 SOCIEDAD DE REPONSABILIDAD LIMITADA contra ELIEZER ALVARADO CARRANZA, MARIA DE LOS ANGELES TORRES HIDALGO EXP:26-005468-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211764, publicación número: 1 de 2