Ativo
Casa de 1.009 m² em Mora, San José
San José, Mora, Colón
Matrícula 0327808Processo 02-885165JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡90,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026, 10:15
10:15
₡ 23.480.000
VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de novembro de 2026
04 de noviembre de 2026, 10:15
10:15
₡ 17.610.000
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026, 10:15
10:15
₡ 5.870.000
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.480.000
Depósito para participar₡ 11.740.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.610.000
Depósito para participar₡ 8.805.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.870.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (107-01-U04) e rural ₡2.250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.009 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,009 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡90.850.500
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 327808, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0327808
Província do registroSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Fração001 y 002
TipoTerreno para cultivos con casa
Planta cadastral106137051985
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia De San José
MedidaMIL NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,009.45 m²
Limites
NorteNorte: ANTONIO J TORRES QUESADA 66M 04CM
SulSur: JOSÉ SOLÍS ARTAVIA
LesteEste: CALLE PÚBLICA CON 15M 11CM
OesteOeste: SALVADOR AGUILAR ROBLES
Detalhe completoColinda: al NORTE ANTONIO J TORRES QUESADA; al SUR JOSÉ SOLÍS ARTAVIA; al ESTE CALLE PÚBLICA; al OESTE SALVADOR AGUILAR ROBLES.
Observações detalhadas
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria de 3-102-885165; demandante Sociedad de Responsabilidad Limitada contra Eliezer Alvarado Carranza y Maria de los Angeles Torres Hidalgo; Referencia 2026211764; Juez Yanin Argerie Torrentes Avila; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Año 2026.
Condições do leilão
- Se indica que se debe pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo02-885165
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuELIEZER ALVARADO CARRANZA; MARIA DE LOS ANGELES TORRES HIDALGO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em22 de julio del año 2026
Data2026-07-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario que ofrece a subasta una finca en San José (Distrito Colón, Cantón Mora) matrícula 327808, derechos 001 y 002, con casa y terreno para cultivos. Base original 23,480,000 CRC; primeras subastas en 27-10-2026 a las 10:15, segunda en 04-11-2026 a las 10:15 con 75% de la base (17,610,000 CRC), y tercera en 12-11-2026 a las 10:15 con 25% de la base (5,870,000 CRC). Publicación obligatoria de dos edictos; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Referencia N° 2026211764, publicación N° 1 de 2. Juez: Yanin Argerie Torrentes Avila.
Notas gerais
- Base original de la subasta: 23,480,000 CRC.
- Propiedad descrita como finca en San José, matrícula 327808, derechos 001 y 002, terreno para cultivos con una casa.
- Ubicación: Distrito Colón, Cantón Mora, Provincia de San José.
- Medida aproximada de la parcela: 1009.45 m2 (según la descripción: 1009 m2 con 0.45 m2).
- Notas sobre pago: cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos veintisiete mil ochocientos ocho, derecho 001 y 002, la cual es terreno para cultivos con una casa. Situada en el DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANTONIO J TORRES QUESADA 66M 04CM; al SUR JOSÉ SOLÍS ARTAVIA; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 15M 11CM y al OESTE SALVADOR AGUILAR ROBLES. MIDE: MIL NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-885165 SOCIEDAD DE REPONSABILIDAD LIMITADA contra ELIEZER ALVARADO CARRANZA, MARIA DE LOS ANGELES TORRES HIDALGO EXP:26-005468-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211764, publicación número: 1 de 2